บท 03กรรมสิทธิ์และการชำระเงิน
Vista del Mar
วิลล่าเป็นของคุณตามสัญญาซื้อขาย ที่ดินเช่า 30 + 30 + 30 ปี และคุณชำระ 2–28–20–20–20–10% ตามความคืบหน้าการสร้างวิลล่า
01คุณเป็นเจ้าของอย่างไร
สัญญาจดทะเบียนสองฉบับ: วิลล่าและที่ดินใต้วิลล่า
บริษัทบริหารในโครงการมีโปรแกรมให้เช่าสำหรับเจ้าของ: การจอง เช็กอิน และบริการในวิลล่า ขอเงื่อนไขจากเราเป็นลายลักษณ์อักษรได้
- 01วิลล่าเป็นของคุณ
คุณซื้อตัวอาคารวิลล่าตามสัญญาซื้อขาย กรรมสิทธิ์จดทะเบียนที่กรมที่ดินภูเก็ตในชื่อของคุณ
- 02ที่ดิน: 30 ปี + 30 + 30
ที่ดินใต้วิลล่าให้คุณเช่า 30 ปี และสัญญาระบุต่อสัญญาได้อีกสองครั้งครั้งละ 30 ปี สัญญาเช่าจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
- 03ให้เช่า ขาย ส่งต่อ
คุณให้เช่าวิลล่า ขาย หรือยกให้ทายาทได้ เราจะพาคุณอ่านสัญญาทั้งสองฉบับก่อนจอง
02การชำระเงิน
จอง 2% ชำระ 28% ตอนทำสัญญา ส่วนที่เหลือตามความคืบหน้าของโครงสร้าง
ทุกงวดหลังทำสัญญารอให้งานก่อสร้างแต่ละขั้นเสร็จก่อน ดังนั้นตลอดงานก่อสร้าง 12–18 เดือนคุณจะชำระประมาณทุกสามถึงสี่เดือน ตกลงแผนรายบุคคลได้
- 012%การจองเมื่อคุณเลือกแปลงและวิลล่า
- 0228%สัญญาซื้อขายลงนามภายใน 30 วันหลังจอง และเริ่มก่อสร้าง
- 0320%ฐานรากเมื่อฐานรากเสร็จ
- 0420%ผนังและหลังคาเมื่อผนังและหลังคาเสร็จ
- 0520%งานหลักหลังคา ผิวนอกและผนังภายในเสร็จ เริ่มงานตกแต่ง
- 0610%ส่งมอบงานตกแต่งเสร็จ โอนกรรมสิทธิ์ ส่งมอบกุญแจ
แปลง 8: การชำระเงินตลอดงานก่อสร้าง 12 เดือนเริ่ม THB 39M
- ปัจจุบัน2%การจองเมื่อคุณเลือกแปลงและวิลล่า≈ THB 780,000
- เดือนที่ 128%สัญญาซื้อขายลงนามภายใน 30 วันหลังจอง และเริ่มก่อสร้าง≈ THB 10.9M
- เดือนที่ 320%ฐานรากเมื่อฐานรากเสร็จ≈ THB 7.8M
- เดือนที่ 620%ผนังและหลังคาเมื่อผนังและหลังคาเสร็จ≈ THB 7.8M
- เดือนที่ 920%งานหลักหลังคา ผิวนอกและผนังภายในเสร็จ เริ่มงานตกแต่ง≈ THB 7.8M
- เดือนที่ 1210%ส่งมอบงานตกแต่งเสร็จ โอนกรรมสิทธิ์ ส่งมอบกุญแจ≈ THB 3.9M
เดือนของแต่ละงวดบนไทม์ไลน์เป็นค่าประมาณจากระยะเวลาก่อสร้างของแต่ละแปลง ทุกงวดรอให้ขั้นตอนของตนเสร็จก่อน
03ค่าธรรมเนียมและภาษี
ค่าใช้จ่ายนอกเหนือจากราคาซื้อ
- ค่าส่วนกลางครอบคลุมพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ สวนและการดูแลสระของคุณ รอบการเรียกเก็บระบุในข้อเสนอของคุณ
- THB 50 ต่อ ตร.ม. ของวิลล่า
- กองทุนสำรองTHB 108,000 สำหรับวิลล่า 360 ตร.ม. บนแปลง 8
- THB 300 ต่อ ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
- ภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนภาษีและค่าธรรมเนียมจดทะเบียนทั้งหมดที่กรมที่ดิน
- ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
- แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งส่งมอบวิลล่าพร้อมอยู่ พร้อมครัว ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ไฟ และเครื่องปรับอากาศ
- ประมาณ THB 3M เป็นทางเลือก
→ถัดไป
รับสัญญาทั้งสองฉบับก่อนจอง
เราจะส่งร่างสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และวันชำระเงินของแปลงคุณ แล้วอ่านร่วมกับคุณ
แปลงของคุณVista del Mar
เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษร
แปลงว่าง ราคาวันนี้ของแปลงที่คุณระบุ และเวลาเยี่ยมชม
แปลงของคุณVista del Mar
เยี่ยมชม ขอข้อเสนอ หรือทั้งสองอย่าง
บอกเราแปลง ความสูง หรือแค่จำนวนห้องนอน เราจะตอบกลับพร้อมแปลงว่าง ราคา และเวลาเยี่ยมชม