Grundstück23
Custom-Villen 23 und 24
Neuer Grundriss, kein Nachbar links
- Über dem Meer
- 71 m
- Villa
- 790 m²
- Schlafzimmer
- 4–5
- Bauzeit
- 18 Monate
- Preis
- ab THB 100M
Naithon · Phuket · Pool-Villen mit Meerblick
Vista del Mar
23 Villengrundstücke auf dem Hügel über dem Naithon Beach: 17 verkauft, 1 reserviert, 5 frei auf 47–71 m über dem Meer, alle mit Blick in den Sonnenuntergang.
ab THB 39M5 von 24 Grundstücken frei · 3–5 Schlafzimmer · 360–860 m²
In der fertigen Villa 15: Das Wohnzimmer öffnet sich zur TerrasseIhr Pool, nach Westen über die Andamanensee
01Die Anlage
Eine Anlage, in der schon gelebt wird – mit fünf noch freien Grundstücken
Vista del Mar umfasst 23 Pool-Villen auf einem 17.000 m² großen Hang über dem Naithon Beach, im ruhigen Nordwesten Phukets. 17 sind verkauft; die gebauten Villen werden bewohnt oder vermietet, und die Straßen, das Büro und der 24/7-Sicherheitsdienst sind vorhanden.
Die fünf übrigen Grundstücke werden auf Bestellung bebaut: eine VX auf Grundstück 8, eine LXc auf Grundstück 12, eine LX oder LF auf Grundstück 20 und die beiden Custom-Villen ganz oben. Wählen Sie das Grundstück nach seiner Höhe; Preis und Zahlungstermine dafür senden wir Ihnen schriftlich.
- Preis ab
- Ab 39 Mio. THB
- Freie Grundstücke
- 5 von 24
- Verkauft
- 17 · 1 reserviert
- Über dem Meer
- 47–71 m
- Villen
- 3–5 Schlafzimmer · 360–860 m²
- Bauzeit
- 12–18 Monate
- Naithon Beach (Angabe des Bauträgers)
- 600–700 m
- Eigentum
- Villa Eigentum · Land Pacht 30+30+30
02Preise und Verfügbarkeit
5 Grundstücke im Verkauf, ab THB 39M
Die Preise auf der Seite sind abgerundet; der genaue Betrag für Ihr Grundstück steht im schriftlichen Angebot.
17 Villen verkauft, 1 reserviert. 2 % sichern das Grundstück zu seinem Preis; der Vertrag folgt innerhalb von 30 Tagen.
PreiskarteVista del Mar
Der heutige Preis Ihres Grundstücks und die Zahlungstermine
Nennen Sie ein Grundstück oder eine Höhe. Wir senden den heutigen Preis, die Zahlungen nach Bauphasen und die Besuchstermine – schriftlich, noch am selben Tag.
03Fünf Grundstücke nach Höhe
Fünf Grundstücke frei – wählen Sie Ihre Höhe über dem Meer
Alle 24 Grundstücke im Masterplan des Bauträgers: 17 verkauft, eines reserviert, das Büro auf Grundstück 13. Wählen Sie ein freies Grundstück auf dem Plan oder auf der Höhenskala; sein Steckbrief enthält den Grundriss, die Bauzeit und die Zahlungen Monat für Monat.
Meter über dem Meer
71 m
63 m
47 m
Andamanensee · 0 m
04Jede Villa blickt nach Westen
Die Sonne geht vor jedem Pool in der Andamanensee unter
Abende, fotografiert aus den fertigen Villen der Anlage; das letzte Bild ist der Entwurf des Decks der Villen 23 und 24.
01 / 05
05Villentypen
Fünf Villentypen von 360 bis 860 m², jeder für sein Grundstück gebaut
Jede Karte öffnet die Villenmappe: Fotos der fertigen Villen nebenan, die Pläne des Bauträgers mit Raumflächen, die freien Grundstücke des Typs und ihre Zahlungen.
VX · Villa mit drei Schlafzimmern
- Villa
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Bau
- 12 Monate
Grundrissblätter mit Raumflächen: 3
ab THB 39M
LX · Villa mit vier Schlafzimmern
- Villa
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Bau
- 16 Monate
Grundrissblätter mit Raumflächen: 3
ab THB 77M
LF · Villa mit fünf Schlafzimmern
- Villa
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Bau
- 16 Monate
Grundrissblätter mit Raumflächen: 3
ab THB 77M
LXc · LX mit zusätzlichem Geschoss
- Villa
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 4–5
- Bau
- 16 Monate
Grundrissblätter mit Raumflächen: 1
ab THB 69M
Custom-Villen 23 und 24
- Villa
- 790–860 m²
- Schlafzimmer
- 4–5
- Bau
- 18 Monate
CustomGrundriss gemeinsam mit IhnenGrundriss gemeinsam mit dem Käufer gezeichnet
ab THB 100M
06Alle 24 Grundstücke
Jedes Grundstück auf einer Tafel – mit Grundriss, Höhe, Fläche, Bauzeit und Preis
5 von 24 Grundstücken angezeigt · 17 verkauft
- 23CustomGrundriss gemeinsam mit IhnenCustomNeuer Grundriss, kein Nachbar links71 m790 m²4–5 Schlafzimmer · 18 Monateab THB 100MDetails anfragen
- 24CustomGrundriss gemeinsam mit IhnenCustomEines der beiden höchsten Grundstücke, auf 71 m71 m860 m²4–5 Schlafzimmer · 18 Monateab THB 110MDetails anfragen
- 20LX oder LFDie beste Aussicht der mittleren Reihe, kein Nachbar links63 m630 m²4–5 Schlafzimmer · 16 Monateab THB 77MDetails anfragen
- 08VXDer niedrigste Preis der Anlage47 m360 m²3 Schlafzimmer · 12 Monateab THB 39MDetails anfragen
- 12LXcEin zusätzliches Geschoss, kein Nachbar rechts47 m700 m²4–5 Schlafzimmer · 16 Monateab THB 69MDetails anfragen
Schritt 1 von 4
08Eine fertige Villa nebenan
Besichtigen Sie eine gebaute Villa, bevor Sie Ihr Grundstück wählen
Die Villen im Verkauf werden auf Bestellung gebaut, deshalb zeigen wir Ihnen die fertigen: Die Villen 15 und 17 stehen nur wenige Gehminuten von den freien Grundstücken entfernt. Die Fotos unten zeigen diese verkauften Häuser.
- Privater Infinity-Pool35 m² bei der VX, 48 m² bei LX und LF, geschwungene Pools bei den Villen 23–24
- Sonnendecks mit Grillbereich74 m² große Terrasse auf der Eingangsebene von LX und LF
- Kochinsel, voll ausgestattetÜbergabe mit Geräten und Einbaumöbeln
- Ein Bad für jedes SchlafzimmerBegehbare Kleiderschränke und Bäder en suite
- Panorama-DoppelverglasungDoppelte Wände gegen die Hitze, zonierte Klimaanlage
- Solarpaneele auf WunschPaneele und Batterien als Option
- 24/7-Sicherheitsdienst vor Ort und VideoüberwachungSicherheitspersonal Tag und Nacht vor Ort
- Eine breite PrivatstraßeDurch tropische Gärten zu jedem Grundstück
- Büro und Verwaltung vor OrtPflege der Gemeinschaftsflächen, Services in der Villa
- 17.000 m² gestalteter HangJede Villa in ihrem eigenen Garten
- Vermietungsteam für EigentümerBuchungen, Check-ins, Concierge
- Naithon Beach unterhalb600–700 m bergab laut Bauträger, 1 km ruhiger Sandstrand
09Was gebaut ist
Fertige Villen mit Datum; Ihre Villa beginnt nach dem Vertrag
Die fünf Grundstücke im Verkauf sind noch nicht begonnen: Jede Villa wird auf Bestellung in 12–18 Monaten gebaut, und jede Zahlung nach dem Vertrag wartet auf eine abgeschlossene Bauphase.
Villa 17 fertig und möbliert
Villa 17 komplett fotografiert: das Vordach am Eingang, der Pool mit seiner abgesenkten Lounge, die Küche und die Schlafzimmer im Gebrauch.
StatusFertige Villa · verkauft
Villa 15 fertig, aus der Luft und von innen
Villa 15 komplett fotografiert, per Drohne und Raum für Raum: das Solardach, der auskragende Pool, der Garten und die Innenräume.
StatusFertige Villa · verkauft
10Naithon, Nordwest-Phuket
Über dem ruhigsten Strand des Nordwestens, 15 Minuten vom Flughafen
Naithon ist ein 1 km langer Strand im Gebiet des Sirinat-Nationalparks, abseits der Menschenmassen und nah an allem, wofür eine Familie ein- und ausfliegt. Die Anlage liegt auf dem grünen Hügel darüber, laut Bauträger 600–700 m vom Sand entfernt.
- 600–700 mNaithon BeachAngabe des Bauträgers
- 15 Min.Flughafen Phuket5,7 km Luftlinie
- 3,4 kmNai Yang BeachLuftlinie
- 3,2 kmLayan BeachLuftlinie
- 20 Min.Laguna und Boat AvenueRestaurants, Geschäfte, Golf
- 6,4 kmLaguna Golf PhuketLuftlinie
- 30 Min.Internationale SchulenBritish International School 15,6 km
- 30 Min.KrankenhäuserThalang Hospital 7,5 km
Fahrzeiten mit dem Auto und die Entfernung zum Strand laut Angabe des Bauträgers; Kilometer als Luftlinie ab der Anlage.
11Zahlungen und Eigentum
2 % zur Reservierung, 28 % beim Vertrag, der Rest nach Baufortschritt
Jede Zahlung nach dem Vertrag wartet auf einen abgeschlossenen Bauabschnitt, sodass Sie bei 12–18 Monaten Bauzeit etwa alle drei bis vier Monate zahlen. Individuelle Zahlungspläne sind möglich.
- 012%ReservierungWenn Sie Grundstück und Villa gewählt haben
- 0228%KaufvertragUnterzeichnung innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung; der Bau beginnt
- 0320%FundamentWenn das Fundament fertig ist
- 0420%Wände und DachWenn Wände und Dach fertig sind
- 0520%HauptarbeitenDach, Außenfinish und Innenwände fertig; der Ausbau beginnt
- 0610%ÜbergabeAusbau abgeschlossen, Eigentum übertragen, Schlüssel übergeben
Gebühren und Steuern
- GemeinschaftsgebührDeckt die Anlagenflächen, die Pflege Ihres Gartens und Ihres Pools ab; der Abrechnungszeitraum steht in Ihrem Angebot
- 50 THB pro m² Villa
- Rücklagenfonds108.000 THB für die 360 m² große Villa auf Grundstück 8
- 300 THB pro m², einmalig
- Steuern und Gebühren bei der EigentumsübertragungAlle Registrierungssteuern und -gebühren beim Land Department (Grundbuchamt)
- Zahlt der Käufer
- Möbel- und DekorationspaketDie Villa wird fertig übergeben, mit Küche, Bädern, Einbaumöbeln, Beleuchtung und Klimaanlage
- Rund 3 Mio. THB, optional
So sind Sie Eigentümer
- 01Die Villa gehört Ihnen
Sie kaufen das Villengebäude auf Grundlage eines Kaufvertrags; das Eigentum wird beim Land Department Phuket auf Ihren Namen eingetragen.
- 02Das Land: 30 Jahre + 30 + 30
Das Grundstück unter der Villa wird Ihnen für 30 Jahre verpachtet, mit zwei im Vertrag verankerten Verlängerungen von je 30 Jahren. Die Pacht wird beim Land Department eingetragen.
- 03Vermieten, verkaufen, vererben
Sie können die Villa vermieten, verkaufen oder Ihren Erben hinterlassen. Beide Verträge gehen wir vor der Reservierung gemeinsam mit Ihnen durch.
Die Verwaltungsgesellschaft vor Ort betreibt ein Vermietungsprogramm für Eigentümer: Buchungen, Check-ins und Services in der Villa. Fragen Sie uns nach den Bedingungen in Schriftform.
12Fragen
Was Käufer vor einem Besuch fragen – beantwortet mit Zahlen
01Wie viele Villen sind noch frei?
Fünf von 24 Grundstücken: die Villen 8, 12, 20, 23 und 24. 17 sind verkauft und eine ist reserviert; Grundstück 13 ist das Büro der Anlage.
02Wie groß sind die Villen?
VX: 3 Schlafzimmer, 360 m² gesamt, 200 m² innen. LX und LF: 4 oder 5 Schlafzimmer, 630 m² gesamt, 390 m² innen. LXc: 700 m² mit zusätzlichem Geschoss. Custom-Villen 23 und 24: 790 m² und 860 m².
03Was kosten sie?
Ab 39 Mio. THB für die VX auf Grundstück 8, ab 69 Mio. THB für die LXc, ab 77 Mio. THB für LX oder LF auf Grundstück 20 und ab 100 Mio. THB für die Custom-Villen. Den genauen Preis Ihres Grundstücks senden wir Ihnen schriftlich.
04Wie hoch über dem Meer liegen die Grundstücke?
Die Grundstücke 8 und 12 liegen 47 m über dem Meer, Grundstück 20 auf 63 m, die Grundstücke 23 und 24 auf 71 m. Jede Villa blickt nach Westen über die Andamanensee.
05Wie weit ist der Strand?
Der Naithon Beach liegt laut Bauträger 600–700 m bergab. Der Strand ist 1 km lang und bleibt im Gebiet des Sirinat-Nationalparks ruhig.
06Wann kann ich einziehen?
12 Monate nach dem Kauf bei der VX, 16 Monate bei LX, LF und LXc, 18 Monate bei den Custom-Villen.
07Wie funktionieren die Zahlungen?
2 % zur Reservierung, 28 % beim Kaufvertrag innerhalb von 30 Tagen, dann 20 % beim Fundament, 20 % bei Wänden und Dach, 20 % bei den Hauptarbeiten und 10 % bei der Übergabe. Individuelle Zahlungspläne sind möglich.
08Kann ein Ausländer die Villa besitzen?
Ja. Das Villengebäude gehört Ihnen auf Grundlage eines Kaufvertrags; das Land wird für 30 Jahre gepachtet, mit zwei im Vertrag verankerten Verlängerungen von je 30 Jahren. Beides wird beim Land Department Phuket eingetragen.
09Ist sie möbliert?
Sie wird fertig übergeben: Küche, Bäder, Einbaumöbel, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenanlagen und WLAN. Ein Paket mit freistehenden Möbeln und Dekoration ist optional, für rund 3 Mio. THB.
10Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Eine Gemeinschaftsgebühr von 50 THB pro m² Villa für die Anlagenflächen sowie die Pflege Ihres Gartens und Pools, ein einmaliger Rücklagenfonds von 300 THB pro m² und alle Übertragungssteuern, die der Käufer trägt. Ihr Angebot nennt die Zahlen für Ihre Villa.
11Kann ich sie vermieten?
Ja. Die Verwaltungsgesellschaft vor Ort betreibt ein Vermietungsprogramm für Eigentümer: Buchungen, Check-ins und Services in der Villa. Die Bedingungen senden wir Ihnen schriftlich.
12Gibt es Pool und Parkplatz?
Jede Villa hat ihren eigenen Infinity-Pool – 35 m² bei der VX, 48 m² bei LX und LF, geschwungene Pools bei den Villen 23 und 24 – und überdachte Stellplätze für ein Auto (VX) oder zwei (LX, LF).
13Kann ich vorab eine fertige Villa sehen?
Ja. Fertige Villen stehen neben den freien Grundstücken. Wir organisieren bei demselben Besuch eine Besichtigung einer gebauten Villa und des Grundstücks, das Ihnen gefällt.
14Wie weit ist der Flughafen?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto; 5,7 km Luftlinie. Laguna und Boat Avenue sind 20 Minuten entfernt, internationale Schulen und Krankenhäuser etwa 30.
13Bauträger
United Developers Corporation: 17 von 23 Villen auf diesem Hügel verkauft
United Developers Corporation baut Vista del Mar unter eigener Marke, heute das erste Projekt der Projektfamilie Familia del Mar. Das Unternehmen betreibt die Anlage von seinem Büro vor Ort aus, mit eigener Verwaltung und eigenem Vermietungsteam, und baut mit A.E. Phuket Co., Ltd., einem Bauunternehmen aus Phuket mit mehr als 500 Beschäftigten laut Angabe des Bauträgers.
- Unternehmen
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Marke
- Vista del Mar · Teil von Familia del Mar
- Büro
- Auf der Anlage: 15 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket
- 17 von 23Villen dieser Anlage sind verkauft
- 3fertige Villen vor Ort fotografiert: 15, 22 und 17
- 20+Häuser, die das Team vor Ort auf der Insel betreut
- 17.000 m²Anlage mit vorhandenen Straßen, Büro und Sicherheitsdienst
- A.E. Phuket Co., Ltd.Bau, Entwurf und Ingenieurwesen
- Familia del MarDie Projektfamilie des Bauträgers; Vista del Mar ist das erste
Ihr GrundstückVista del Mar
Ein Besuch, ein Angebot oder beides
Nennen Sie ein Grundstück, eine Höhe oder einfach die Zahl der Schlafzimmer. Wir antworten mit den freien Grundstücken, ihren Preisen und den Besuchsterminen.