Parcela23
Villas Custom 23 y 24
Nueva distribución, sin vecino a la izquierda
- Sobre el mar
- 71 m
- Villa
- 790 m²
- Dormitorios
- 4–5
- Tiempo de construcción
- 18 meses
- Precio
- desde THB 100M
Naithon · Phuket · villas con piscina y vistas al mar
Vista del Mar
23 parcelas de villas en la colina sobre la playa de Naithon: 17 vendidas, 1 reservada, 5 libres a 47–71 m sobre el mar, todas de cara a la puesta de sol.
desde THB 39MQuedan 5 de 24 parcelas · 3–5 dormitorios · 360–860 m²
Dentro de la villa terminada 15: el salón se abre a la terrazaSu piscina, mirando al oeste sobre el mar de Andamán
01El conjunto
Un conjunto que ya está habitado, con cinco parcelas aún libres
Vista del Mar son 23 villas con piscina en una ladera de 17.000 m² sobre la playa de Naithon, en el tranquilo noroeste de Phuket. 17 están vendidas; las villas construidas están habitadas o alquiladas, y las calles, la oficina y la seguridad 24/7 ya funcionan.
Las cinco parcelas restantes se construyen por encargo: una VX en la parcela 8, una LXc en la parcela 12, una LX o LF en la parcela 20 y las dos villas Custom en lo más alto. Elija la parcela por su altura; le enviamos por escrito el precio y las fechas de pago correspondientes.
- Precio desde
- Desde THB 39M
- Parcelas libres
- 5 de 24
- Vendidas
- 17 · 1 reservada
- Sobre el mar
- 47–71 m
- Villas
- 3–5 dormitorios · 360–860 m²
- Plazo de obra
- 12–18 meses
- Playa de Naithon (dato del promotor)
- 600–700 m
- Propiedad
- Villa en propiedad · terreno en arrendamiento 30+30+30
02Precios y disponibilidad
5 parcelas en venta, desde THB 39M
Los precios de la página están redondeados a la baja; la cifra exacta de su parcela llega en la oferta por escrito.
17 villas vendidas, 1 en reserva. Con el 2 % se reserva la parcela a su precio; el contrato llega en un plazo de 30 días.
Tarjeta de preciosVista del Mar
Precio de hoy de su parcela y fechas de pago
Indique una parcela o una altura. Le enviamos el precio de hoy, los pagos por etapas de la obra y los horarios de visita, por escrito y el mismo día.
03Cinco parcelas por altura
Quedan cinco parcelas: elija su altura sobre el mar
Las 24 parcelas del plano general del promotor: 17 vendidas, una reservada y la oficina en la parcela 13. Elija una parcela libre en el plano o en la escala de alturas; su ficha reúne el plano, el plazo de obra y los pagos mes a mes.
Metros sobre el mar
71 m
63 m
47 m
Mar de Andamán · 0 m
04Todas las villas miran al oeste
El sol se pone en el mar de Andamán frente a cada piscina
Atardeceres fotografiados desde las villas terminadas del conjunto; el último fotograma es el diseño de la terraza de las villas 23 y 24.
01 / 05
05Tipos de villas
Cinco tipos de villa de 360 a 860 m², cada uno construido para su parcela
Cada tarjeta abre la ficha de la villa: fotografías de las villas terminadas de al lado, los planos del promotor con las superficies de las estancias, las parcelas libres del tipo y sus pagos.
VX · villa de tres dormitorios
- Villa
- 360 m²
- Dormitorios
- 3
- Construcción
- 12 meses
Láminas de plano con superficies de las estancias: 3
desde THB 39M
LX · villa de cuatro dormitorios
- Villa
- 630 m²
- Dormitorios
- 4
- Construcción
- 16 meses
Láminas de plano con superficies de las estancias: 3
desde THB 77M
LF · villa de cinco dormitorios
- Villa
- 630 m²
- Dormitorios
- 5
- Construcción
- 16 meses
Láminas de plano con superficies de las estancias: 3
desde THB 77M
LXc · LX con una planta más
- Villa
- 700 m²
- Dormitorios
- 4–5
- Construcción
- 16 meses
Láminas de plano con superficies de las estancias: 1
desde THB 69M
Villas Custom 23 y 24
- Villa
- 790–860 m²
- Dormitorios
- 4–5
- Construcción
- 18 meses
CustomDistribución diseñada con ustedDistribución diseñada con el comprador
desde THB 100M
06Las 24 parcelas
Todas las parcelas en un solo cuadro, con su plano, altura, superficie, plazo de obra y precio
5 de 24 parcelas mostradas · 17 vendidas
- 23CustomDistribución diseñada con ustedCustomNueva distribución, sin vecino a la izquierda71 m790 m²4–5 dormitorios · 18 mesesdesde THB 100MSolicitar información
- 24CustomDistribución diseñada con ustedCustomUna de las dos parcelas más altas, a 71 m71 m860 m²4–5 dormitorios · 18 mesesdesde THB 110MSolicitar información
- 20LX o LFLa mejor vista de la fila central, sin vecino a la izquierda63 m630 m²4–5 dormitorios · 16 mesesdesde THB 77MSolicitar información
- 08VXEl precio más bajo del conjunto47 m360 m²3 dormitorios · 12 mesesdesde THB 39MSolicitar información
- 12LXcUna planta más, sin vecino a la derecha47 m700 m²4–5 dormitorios · 16 mesesdesde THB 69MSolicitar información
Paso 1 de 4
08Una villa terminada al lado
Recorra una villa construida antes de elegir su parcela
Las villas en venta se construyen por encargo, así que le mostramos las terminadas: las villas 15 y 17 están a pocos minutos a pie de las parcelas libres. Las fotografías de abajo son de esas viviendas vendidas.
- Piscina infinita privada35 m² en la VX, 48 m² en la LX y la LF, piscinas curvas en las villas 23–24
- Solariums con zona de barbacoaTerraza de 74 m² en el nivel de entrada de la LX y la LF
- Cocina con isla, totalmente equipadaSe entrega con electrodomésticos y mobiliario a medida
- Un baño para cada dormitorioVestidores y baños en suite
- Doble acristalamiento panorámicoDoble pared contra el calor, aire acondicionado por zonas
- Paneles solares bajo pedidoPaneles y baterías como opción
- Seguridad con vigilancia presencial 24/7 y CCTVPersonal de seguridad in situ día y noche
- Un camino privado y anchoEntre jardines tropicales hasta cada parcela
- Oficina y gestión in situMantenimiento de las zonas comunes, servicios en la villa
- 17.000 m² de ladera ajardinadaCada villa en su propio jardín
- Equipo de alquiler para propietariosReservas, check-in, conserjería
- La playa de Naithon, abajo600–700 m cuesta abajo según el promotor, 1 km de arena tranquila
09Lo construido
Villas terminadas con fechas; su villa empieza tras el contrato
Las cinco parcelas en venta no se han empezado: cada villa se construye por encargo en 12–18 meses, y cada pago posterior al contrato espera a una etapa terminada.
Villa 17 terminada y amueblada
Villa 17 fotografiada terminada: la marquesina de la entrada, la piscina con su salón hundido, la cocina y los dormitorios en uso.
EstadoVilla terminada · vendida
Villa 15 terminada, desde el aire y por dentro
Villa 15 fotografiada terminada con dron y estancia por estancia: el tejado solar, la piscina en voladizo, el jardín y los interiores.
EstadoVilla terminada · vendida
10Naithon, noroeste de Phuket
Sobre la playa más tranquila del noroeste, a 15 minutos del aeropuerto
Naithon es una playa de 1 km en la zona del Parque Nacional de Sirinat, lejos de las multitudes y cerca de todo lo que una familia necesita al llegar y salir. El conjunto ocupa la colina verde que la domina, a 600–700 m de la arena según el promotor.
- 600–700 mPlaya de NaithonDato del promotor
- 15 minAeropuerto de Phuket5,7 km en línea recta
- 3,4 kmPlaya de Nai YangEn línea recta
- 3,2 kmPlaya de LayanEn línea recta
- 20 minLaguna y Boat AvenueRestaurantes, tiendas, golf
- 6,4 kmLaguna Golf PhuketEn línea recta
- 30 minColegios internacionalesBritish International School 15,6 km
- 30 minHospitalesHospital de Thalang 7,5 km
Tiempos en coche y distancia a la playa según los da el promotor; kilómetros en línea recta desde el conjunto.
11Pagos y propiedad
2 % para reservar, 28 % en el contrato, el resto a medida que suben los muros
Cada pago posterior al contrato espera a una etapa de obra terminada, de modo que en una obra de 12–18 meses paga más o menos cada tres o cuatro meses. Son posibles planes individuales.
- 012%ReservaCuando elige su parcela y su villa
- 0228%Contrato de compraventaSe firma en los 30 días siguientes a la reserva; empieza la obra
- 0320%CimentaciónCuando la cimentación está terminada
- 0420%Muros y cubiertaCuando los muros y la cubierta están terminados
- 0520%Obras principalesCubierta, acabado exterior y tabiques interiores terminados; empiezan los acabados
- 0610%EntregaAcabados terminados, propiedad transferida, llaves entregadas
Gastos e impuestos
- Cuota comúnCubre las zonas comunes del conjunto, su jardín y el cuidado de su piscina; el periodo de facturación figura en su oferta
- THB 50 por m² de villa
- Fondo de reservaTHB 108,000 por la villa de 360 m² en la parcela 8
- THB 300 por m², una sola vez
- Impuestos y gastos de transmisiónTodos los impuestos y tasas de registro en el Departamento de Tierras
- A cargo del comprador
- Paquete de mobiliario y decoraciónLa villa se entrega terminada, con su cocina, baños, mobiliario a medida, iluminación y aire acondicionado
- Unos THB 3M, opcional
Cómo se es propietario
- 01La villa es suya
Usted compra el edificio de la villa mediante un contrato de compraventa; la propiedad se inscribe a su nombre en el Departamento de Tierras de Phuket.
- 02El terreno: 30 años + 30 + 30
La parcela bajo la villa se le arrienda por 30 años, con dos renovaciones de 30 años recogidas en el contrato. El arrendamiento está inscrito en el Departamento de Tierras.
- 03Alquilar, vender, transmitir
Puede alquilar la villa, venderla o dejarla a sus herederos. Revisamos con usted los dos contratos antes de la reserva.
La empresa de gestión in situ dirige un programa de alquiler para propietarios: reservas, check-in y servicios en la villa. Pídanos sus condiciones por escrito.
12Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los compradores antes de una visita, respondido con cifras
01¿Cuántas villas quedan?
Cinco de 24 parcelas: las villas 8, 12, 20, 23 y 24. 17 están vendidas y una reservada; la parcela 13 es la oficina del conjunto.
02¿De qué tamaño son las villas?
VX: 3 dormitorios, 360 m² en total, 200 m² interiores. LX y LF: 4 o 5 dormitorios, 630 m² en total, 390 m² interiores. LXc: 700 m² con una planta más. Villas Custom 23 y 24: 790 m² y 860 m².
03¿Cuánto cuestan?
Desde THB 39M la VX de la parcela 8, desde THB 69M la LXc, desde THB 77M la LX o LF de la parcela 20 y desde THB 100M las villas Custom. Le enviamos por escrito el precio exacto de su parcela.
04¿A qué altura sobre el mar están las parcelas?
Las parcelas 8 y 12 están a 47 m sobre el mar, la parcela 20 a 63 m y las parcelas 23 y 24 a 71 m. Todas las villas miran al oeste, hacia el mar de Andamán.
05¿A qué distancia está la playa?
La playa de Naithon está a 600–700 m cuesta abajo, según el promotor. Mide 1 km y se mantiene tranquila dentro de la zona del Parque Nacional de Sirinat.
06¿Cuándo puedo mudarme?
12 meses después de la compra para la VX, 16 meses para la LX, la LF y la LXc, 18 meses para las villas Custom.
07¿Cómo funcionan los pagos?
2 % para reservar, 28 % en el contrato de compraventa en un plazo de 30 días y después 20 % en la cimentación, 20 % en muros y cubierta, 20 % en las obras principales y 10 % en la entrega. Son posibles planes individuales.
08¿Puede un extranjero ser propietario de la villa?
Sí. El edificio de la villa es suyo mediante un contrato de compraventa; el terreno se arrienda por 30 años, con dos renovaciones de 30 años recogidas en el contrato. Ambos se inscriben en el Departamento de Tierras de Phuket.
09¿Está amueblada?
Se entrega terminada: cocina, baños, mobiliario a medida, iluminación, aire acondicionado, paisajismo y wifi. Un paquete de mobiliario suelto y decoración es opcional, unos THB 3M.
10¿Cuáles son los gastos corrientes?
Una cuota común de THB 50 por m² de villa para las zonas comunes, su jardín y el cuidado de su piscina; un fondo de reserva único de THB 300 por m²; y todos los impuestos de transmisión, a cargo del comprador. Su oferta recoge las cifras de su villa.
11¿Puedo alquilarla?
Sí. La empresa de gestión in situ dirige un programa de alquiler para propietarios: reservas, check-in y servicios en la villa. Le enviamos sus condiciones por escrito.
12¿Hay piscina y aparcamiento?
Cada villa tiene su propia piscina infinita —35 m² en la VX, 48 m² en la LX y la LF, piscinas curvas en las villas 23 y 24— y aparcamiento cubierto para un coche (VX) o dos (LX, LF).
13¿Puedo ver antes una villa terminada?
Sí. Las villas terminadas están junto a las parcelas libres. En la misma visita organizamos el recorrido por una villa construida y por la parcela que le guste.
14¿A qué distancia está el aeropuerto?
Unos 15 minutos en coche; 5,7 km en línea recta. Laguna y Boat Avenue están a 20 minutos; los colegios internacionales y los hospitales, a unos 30.
13Promotor
United Developers Corporation: 17 de 23 villas vendidas en esta colina
United Developers Corporation construye Vista del Mar con su propia marca, hoy el primer proyecto de la familia Familia del Mar. La empresa gestiona el conjunto desde su oficina in situ, con su propio equipo de gestión y alquiler, y construye con A.E. Phuket Co., Ltd., un contratista de Phuket con más de 500 empleados según las cifras del promotor.
- Empresa
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Marca
- Vista del Mar · parte de Familia del Mar
- Oficina
- En el conjunto: 15 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket
- 17 de 23villas de este conjunto están vendidas
- 3villas terminadas fotografiadas in situ: 15, 22 y 17
- 20+viviendas que el equipo in situ gestiona en la isla
- 17.000 m²de conjunto con calles, oficina y seguridad en funcionamiento
- A.E. Phuket Co., Ltd.Construcción, diseño e ingeniería
- Familia del MarLa familia de proyectos del promotor; Vista del Mar es el primero
Su parcelaVista del Mar
Una visita, una oferta o ambas
Indique una parcela, una altura o solo el número de dormitorios. Le respondemos con las parcelas libres, sus precios y los horarios de visita.