Parcelle23
Villas Custom 23 et 24
Nouvel agencement, pas de voisin à gauche
- Au-dessus de la mer
- 71 m
- Villa
- 790 m²
- Chambres
- 4–5
- Durée des travaux
- 18 mois
- Prix
- dès THB 100M
Naithon · Phuket · villas avec piscine vue mer
Vista del Mar
23 parcelles de villas sur la colline au-dessus de la plage de Naithon : 17 vendues, 1 réservée, 5 libres à 47–71 m au-dessus de la mer, toutes face au coucher du soleil.
dès THB 39M5 parcelles sur 24 libres · 3–5 chambres · 360–860 m²
Dans la villa terminée 15 : le séjour s’ouvre sur la terrasseSa piscine, tournée vers l’ouest sur la mer d’Andaman
01Le domaine
Un domaine déjà habité — avec cinq parcelles encore libres
Vista del Mar, ce sont 23 villas avec piscine sur 17 000 m² de colline au-dessus de la plage de Naithon, dans le nord-ouest tranquille de Phuket. 17 sont vendues ; les villas construites sont habitées ou louées, et les routes, le bureau et la sécurité 24/7 sont en place.
Les cinq parcelles restantes sont construites sur commande : une VX sur la parcelle 8, une LXc sur la parcelle 12, une LX ou LF sur la parcelle 20 et les deux villas Custom tout en haut. Choisissez la parcelle selon sa hauteur ; nous vous envoyons par écrit le prix et les dates de paiement correspondants.
- Prix dès
- Dès 39 M THB
- Parcelles libres
- 5 sur 24
- Vendues
- 17 · 1 réservée
- Au-dessus de la mer
- 47–71 m
- Villas
- 3–5 chambres · 360–860 m²
- Durée des travaux
- 12–18 mois
- Plage de Naithon (chiffre du promoteur)
- 600–700 m
- Propriété
- Villa en propriété · terrain en bail 30+30+30
02Prix et disponibilités
5 parcelles en vente, dès THB 39M
Les prix affichés sont arrondis à la baisse ; le montant exact pour votre parcelle figure dans l'offre écrite.
17 villas vendues, 1 en réservation. 2 % réservent la parcelle à son prix ; le contrat suit sous 30 jours.
Fiche des prixVista del Mar
Prix du jour de votre parcelle et dates de paiement
Indiquez une parcelle ou une hauteur. Nous envoyons le prix du jour, les paiements par étapes de la construction et les horaires de visite — par écrit, le jour même.
03Cinq parcelles par hauteur
Cinq parcelles libres — choisissez votre hauteur au-dessus de la mer
Les 24 parcelles du plan masse du promoteur : 17 vendues, une réservée, le bureau sur la parcelle 13. Choisissez une parcelle libre sur le plan ou sur l’échelle de hauteur ; sa fiche contient le plan, la durée des travaux et les paiements mois par mois.
Mètres au-dessus de la mer
71 m
63 m
47 m
Mer d’Andaman · 0 m
04Chaque villa est orientée à l’ouest
Le soleil se couche dans la mer d’Andaman devant chaque piscine
Soirées photographiées depuis les villas terminées du domaine ; la dernière image est le projet de la terrasse des villas 23 et 24.
01 / 05
05Types de villas
Cinq types de villas de 360 à 860 m², chacun construit pour sa parcelle
Chaque carte ouvre la fiche de la villa : photos des villas terminées voisines, plans du promoteur avec surfaces des pièces, parcelles libres du type et leurs paiements.
VX · villa de trois chambres
- Villa
- 360 m²
- Chambres
- 3
- Construction
- 12 mois
Planches de plan avec surfaces des pièces : 3
dès THB 39M
LX · villa de quatre chambres
- Villa
- 630 m²
- Chambres
- 4
- Construction
- 16 mois
Planches de plan avec surfaces des pièces : 3
dès THB 77M
LF · villa de cinq chambres
- Villa
- 630 m²
- Chambres
- 5
- Construction
- 16 mois
Planches de plan avec surfaces des pièces : 3
dès THB 77M
LXc · LX avec un étage de plus
- Villa
- 700 m²
- Chambres
- 4–5
- Construction
- 16 mois
Planches de plan avec surfaces des pièces : 1
dès THB 69M
Villas Custom 23 et 24
- Villa
- 790–860 m²
- Chambres
- 4–5
- Construction
- 18 mois
CustomAgencement dessiné avec vousAgencement dessiné avec l’acheteur
dès THB 100M
06Les 24 parcelles
Toutes les parcelles sur un seul tableau, avec plan, hauteur, surface, durée des travaux et prix
5 parcelles sur 24 affichées · 17 vendues
- 23CustomAgencement dessiné avec vousCustomNouvel agencement, pas de voisin à gauche71 m790 m²4–5 chambres · 18 moisdès THB 100MDemander des détails
- 24CustomAgencement dessiné avec vousCustomL’une des deux parcelles les plus hautes, à 71 m71 m860 m²4–5 chambres · 18 moisdès THB 110MDemander des détails
- 20LX ou LFLa plus belle vue de la rangée du milieu, pas de voisin à gauche63 m630 m²4–5 chambres · 16 moisdès THB 77MDemander des détails
- 08VXLe prix le plus bas du domaine47 m360 m²3 chambres · 12 moisdès THB 39MDemander des détails
- 12LXcUn étage de plus, pas de voisin à droite47 m700 m²4–5 chambres · 16 moisdès THB 69MDemander des détails
Étape 1 sur 4
08Une villa terminée à côté
Parcourez une villa construite avant de choisir votre parcelle
Les villas en vente sont construites sur commande ; nous vous montrons donc des villas terminées : les villas 15 et 17 sont à quelques minutes à pied des parcelles libres. Les photos ci-dessous montrent ces maisons vendues.
- Piscine à débordement privée35 m² pour la VX, 48 m² pour la LX et la LF, piscines courbes pour les villas 23–24
- Terrasses solarium avec coin barbecueTerrasse de 74 m² au niveau d’entrée de la LX et de la LF
- Cuisine avec îlot, entièrement équipéeLivrée avec les appareils et les meubles sur mesure
- Une salle de bains par chambreDressings et salles de bains attenantes
- Double vitrage panoramiqueDoubles murs contre la chaleur, climatisation par zones
- Panneaux solaires sur demandePanneaux et batteries en option
- Sécurité et vidéosurveillance 24/7 sur placeAgents de sécurité sur place jour et nuit
- Une large route privéeÀ travers des jardins tropicaux jusqu’à chaque parcelle
- Bureau et gestion sur placeEntretien des parties communes, services dans la villa
- 17 000 m² de colline paysagéeChaque villa dans son propre jardin
- Équipe de location pour les propriétairesRéservations, arrivées, conciergerie
- La plage de Naithon en contrebas600–700 m en descendant selon le promoteur, 1 km de sable tranquille
09Ce qui est construit
Villas terminées avec dates ; votre villa commence après le contrat
Les cinq parcelles en vente ne sont pas commencées : chaque villa est construite sur commande en 12–18 mois, et chaque paiement après le contrat attend une étape terminée.
Villa 17 terminée et meublée
Villa 17 photographiée terminée : l’auvent de l’entrée, la piscine et son salon en contrebas, la cuisine et les chambres en usage.
StatutVilla terminée · vendue
Villa 15 terminée, vue du ciel et de l’intérieur
Villa 15 photographiée terminée, au drone puis pièce par pièce : le toit solaire, la piscine en porte-à-faux, le jardin et les intérieurs.
StatutVilla terminée · vendue
10Naithon, nord-ouest de Phuket
Au-dessus de la plage la plus tranquille du nord-ouest, à 15 minutes de l’aéroport
Naithon est une plage de 1 km dans la zone du parc national de Sirinat, loin de la foule et proche de tout ce qu’une famille vient chercher en arrivant et en repartant. Le domaine occupe la colline verte au-dessus, à 600–700 m du sable selon le promoteur.
- 600–700 mPlage de NaithonChiffre du promoteur
- 15 minAéroport de Phuket5,7 km à vol d’oiseau
- 3,4 kmPlage de Nai YangÀ vol d’oiseau
- 3,2 kmPlage de LayanÀ vol d’oiseau
- 20 minLaguna et Boat AvenueRestaurants, boutiques, golf
- 6,4 kmLaguna Golf PhuketÀ vol d’oiseau
- 30 minÉcoles internationalesBritish International School 15,6 km
- 30 minHôpitauxHôpital de Thalang 7,5 km
Temps de trajet en voiture et distance de la plage selon le promoteur ; kilomètres à vol d’oiseau depuis le domaine.
11Paiements et propriété
2 % pour réserver, 28 % au contrat, le reste à mesure que les murs montent
Chaque paiement après le contrat attend une étape de construction terminée : sur un chantier de 12–18 mois, vous payez donc à peu près tous les trois à quatre mois. Des échéanciers personnalisés sont possibles.
- 012%RéservationQuand vous choisissez votre parcelle et votre villa
- 0228%Contrat de venteSigné dans les 30 jours suivant la réservation ; la construction démarre
- 0320%FondationsQuand les fondations sont terminées
- 0420%Murs et toitQuand les murs et le toit sont terminés
- 0520%Travaux principauxToit, finitions extérieures et cloisons intérieures terminés ; les finitions commencent
- 0610%LivraisonFinitions terminées, propriété transférée, clés remises
Frais et taxes
- Charges communesCouvre les parties communes du domaine, l’entretien de votre jardin et de votre piscine ; la période de facturation figure dans votre offre
- 50 THB par m² de villa
- Fonds de réserve108 000 THB pour la villa de 360 m² sur la parcelle 8
- 300 THB par m², une seule fois
- Taxes et frais de transfertToutes les taxes et tous les frais d’enregistrement au Land Department
- À la charge de l’acheteur
- Pack mobilier et décorationLa villa est livrée terminée, avec sa cuisine, ses salles de bains, ses meubles sur mesure, son éclairage et sa climatisation
- Environ 3 M THB, facultatif
Comment vous êtes propriétaire
- 01La villa est à vous
Vous achetez le bâtiment de la villa par un contrat de vente ; la propriété est enregistrée à votre nom au Land Department de Phuket.
- 02Le terrain : 30 ans + 30 + 30
La parcelle sous la villa vous est louée pour 30 ans, avec deux renouvellements de 30 ans inscrits au contrat. Le bail est enregistré au Land Department.
- 03Louer, vendre, transmettre
Vous pouvez louer la villa, la vendre ou la laisser à vos héritiers. Nous parcourons avec vous les deux contrats avant la réservation.
La société de gestion sur place gère un programme de location pour les propriétaires : réservations, arrivées et services dans la villa. Demandez-nous ses conditions par écrit.
12Questions fréquentes
Ce que les acheteurs demandent avant une visite — avec les chiffres
01Combien de villas reste-t-il ?
Cinq parcelles sur 24 : les villas 8, 12, 20, 23 et 24. 17 sont vendues et une est réservée ; la parcelle 13 est le bureau du domaine.
02Quelles sont les tailles des villas ?
VX : 3 chambres, 360 m² au total, 200 m² à l’intérieur. LX et LF : 4 ou 5 chambres, 630 m² au total, 390 m² à l’intérieur. LXc : 700 m² avec un étage supplémentaire. Villas Custom 23 et 24 : 790 m² et 860 m².
03Combien coûtent-elles ?
Dès 39 M THB pour la VX de la parcelle 8, dès 69 M THB pour la LXc, dès 77 M THB pour la LX ou la LF de la parcelle 20 et dès 100 M THB pour les villas Custom. Nous vous envoyons par écrit le prix exact de votre parcelle.
04À quelle hauteur au-dessus de la mer sont les parcelles ?
Les parcelles 8 et 12 sont à 47 m au-dessus de la mer, la parcelle 20 à 63 m, les parcelles 23 et 24 à 71 m. Chaque villa est orientée à l’ouest, face à la mer d’Andaman.
05À quelle distance est la plage ?
La plage de Naithon est à 600–700 m en contrebas, selon le promoteur. La plage mesure 1 km et reste tranquille dans la zone du parc national de Sirinat.
06Quand puis-je emménager ?
12 mois après l’achat pour la VX, 16 mois pour la LX, la LF et la LXc, 18 mois pour les villas Custom.
07Comment fonctionnent les paiements ?
2 % pour réserver, 28 % au contrat de vente sous 30 jours, puis 20 % aux fondations, 20 % aux murs et au toit, 20 % aux travaux principaux et 10 % à la livraison. Des échéanciers personnalisés sont possibles.
08Un étranger peut-il être propriétaire de la villa ?
Oui. Le bâtiment de la villa vous appartient par un contrat de vente ; le terrain est loué pour 30 ans, avec deux renouvellements de 30 ans inscrits au contrat. Les deux sont enregistrés au Land Department de Phuket.
09Est-elle meublée ?
Elle est livrée terminée : cuisine, salles de bains, meubles sur mesure, éclairage, climatisation, aménagements paysagers et Wi-Fi. Un pack de mobilier libre et de décoration est facultatif, environ 3 M THB.
10Quels sont les frais courants ?
Des charges communes de 50 THB par m² de villa pour les parties communes, votre jardin et l’entretien de votre piscine, un fonds de réserve unique de 300 THB par m² et toutes les taxes de transfert à la charge de l’acheteur. Votre offre indique les chiffres de votre villa.
11Puis-je la louer ?
Oui. La société de gestion sur place gère un programme de location pour les propriétaires : réservations, arrivées et services dans la villa. Nous vous envoyons ses conditions par écrit.
12Y a-t-il une piscine et un parking ?
Chaque villa a sa propre piscine à débordement — 35 m² pour la VX, 48 m² pour la LX et la LF, piscines courbes pour les villas 23 et 24 — et un parking couvert pour une voiture (VX) ou deux (LX, LF).
13Puis-je d’abord voir une villa terminée ?
Oui. Les villas terminées se trouvent à côté des parcelles libres. Nous organisons dans la même visite le parcours d’une villa construite et de la parcelle qui vous plaît.
14À quelle distance est l’aéroport ?
Environ 15 minutes en voiture ; 5,7 km à vol d’oiseau. Laguna et Boat Avenue sont à 20 minutes, les écoles internationales et les hôpitaux à environ 30.
13Promoteur
United Developers Corporation : 17 villas sur 23 vendues sur cette colline
United Developers Corporation construit Vista del Mar sous sa propre marque, devenue le premier projet de la famille Familia del Mar. La société gère le domaine depuis son bureau sur place, avec sa propre équipe de gestion et de location, et construit avec A.E. Phuket Co., Ltd., une entreprise de Phuket de plus de 500 employés selon les chiffres du promoteur.
- Société
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Marque
- Vista del Mar · fait partie de Familia del Mar
- Bureau
- Sur le domaine : 15 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket
- 17 sur 23villas vendues sur ce domaine
- 3villas terminées photographiées sur place : 15, 22 et 17
- 20+logements que l’équipe sur place gère sur l’île
- 17 000 m²de domaine avec routes, bureau et sécurité en place
- A.E. Phuket Co., Ltd.Construction, conception et ingénierie
- Familia del MarLa famille de projets du promoteur ; Vista del Mar est le premier
Votre parcelleVista del Mar
Une visite, une offre, ou les deux
Indiquez une parcelle, une hauteur ou simplement le nombre de chambres. Nous répondons avec les parcelles libres, leurs prix et les horaires de visite.