Działka23
Wille Custom 23 i 24
Nowy układ, bez sąsiada po lewej
- Wysokość n.p.m.
- 71 m
- Willa
- 790 m²
- Sypialnie
- 4–5
- Czas budowy
- 18 mies.
- Cena
- od THB 100M
Naithon · Phuket · wille z basenem i widokiem na morze
Vista del Mar
23 działki pod wille na wzgórzu nad plażą Naithon: 17 sprzedanych, 1 zarezerwowana, 5 wolnych na wysokości 47–71 m n.p.m., każda zwrócona ku zachodowi słońca.
od THB 39MWolnych 5 z 24 działek · 3–5 sypialni · 360–860 m²
We wnętrzu gotowej willi 15: salon otwiera się na tarasJej basen, z widokiem na zachód nad Morzem Andamańskim
01Osiedle
Osiedle, które już żyje — z pięcioma wciąż wolnymi działkami
Vista del Mar to 23 wille z basenem na 17 000 m² stoku nad plażą Naithon, w cichej północno-zachodniej części Phuket. 17 jest sprzedanych; zbudowane wille są zamieszkane lub wynajmowane, a drogi, biuro i ochrona 24/7 już działają.
Pięć pozostałych działek zabudowuje się na zamówienie: VX na działce 8, LXc na działce 12, LX lub LF na działce 20 i dwie wille Custom na samej górze. Wybierz działkę według wysokości; cenę i terminy płatności dla niej prześlemy Ci na piśmie.
- Cena od
- Od 39 mln THB
- Wolne działki
- 5 z 24
- Sprzedane
- 17 · 1 zarezerwowana
- Wysokość n.p.m.
- 47–71 m
- Wille
- 3–5 sypialni · 360–860 m²
- Czas budowy
- 12–18 miesięcy
- Plaża Naithon (dane dewelopera)
- 600–700 m
- Własność
- Willa na własność · grunt w dzierżawie 30+30+30
02Ceny i dostępność
5 działek na sprzedaż, od THB 39M
Ceny na stronie są zaokrąglone w dół; dokładna kwota dla Twojej działki znajdzie się w pisemnej ofercie.
Sprzedano 17 willi, zarezerwowano 1. 2% rezerwuje działkę w jej cenie; umowa następuje w ciągu 30 dni.
Karta cenVista del Mar
Dzisiejsza cena Twojej działki i terminy płatności
Podaj działkę albo wysokość. Wyślemy dzisiejszą cenę, płatności etapami budowy i terminy wizyt — na piśmie, tego samego dnia.
03Pięć działek według wysokości
Zostało pięć działek — wybierz wysokość nad morzem
Wszystkie 24 działki na planie dewelopera: 17 sprzedanych, jedna zarezerwowana, biuro na działce 13. Wybierz wolną działkę na planie albo na skali wysokości; jej karta zawiera rzut, czas budowy i płatności miesiąc po miesiącu.
Metry nad poziomem morza
71 m
63 m
47 m
Morze Andamańskie · 0 m
04Każda willa jest zwrócona na zachód
Słońce zachodzi w Morzu Andamańskim przed każdym basenem
Wieczory sfotografowane z gotowych willi na osiedlu; ostatni kadr to projekt tarasu willi 23 i 24.
01 / 05
05Typy willi
Pięć typów willi od 360 do 860 m², każdy budowany pod swoją działkę
Każda karta otwiera kartę willi: zdjęcia gotowych willi obok, plany dewelopera z powierzchniami pomieszczeń, wolne działki danego typu i ich płatności.
VX · willa z trzema sypialniami
- Willa
- 360 m²
- Sypialnie
- 3
- Budowa
- 12 mies.
Arkusze planów z powierzchniami pomieszczeń: 3
od THB 39M
LX · willa z czterema sypialniami
- Willa
- 630 m²
- Sypialnie
- 4
- Budowa
- 16 mies.
Arkusze planów z powierzchniami pomieszczeń: 3
od THB 77M
LF · willa z pięcioma sypialniami
- Willa
- 630 m²
- Sypialnie
- 5
- Budowa
- 16 mies.
Arkusze planów z powierzchniami pomieszczeń: 3
od THB 77M
LXc · LX z dodatkowym piętrem
- Willa
- 700 m²
- Sypialnie
- 4–5
- Budowa
- 16 mies.
Arkusze planów z powierzchniami pomieszczeń: 1
od THB 69M
Wille Custom 23 i 24
- Willa
- 790–860 m²
- Sypialnie
- 4–5
- Budowa
- 18 mies.
CustomUkład rysowany z TobąUkład rysowany z kupującym
od THB 100M
06Wszystkie 24 działki
Każda działka na jednej tablicy – z rzutem, wysokością, powierzchnią, czasem budowy i ceną
Pokazano 5 z 24 działek · sprzedane: 17
- 23CustomUkład rysowany z TobąCustomNowy układ, bez sąsiada po lewej71 m790 m²4–5 sypialnie · 18 mies.od THB 100MZapytaj o szczegóły
- 24CustomUkład rysowany z TobąCustomJedna z dwóch najwyżej położonych działek, 71 m71 m860 m²4–5 sypialnie · 18 mies.od THB 110MZapytaj o szczegóły
- 20LX lub LFNajlepszy widok środkowego rzędu, bez sąsiada po lewej63 m630 m²4–5 sypialnie · 16 mies.od THB 77MZapytaj o szczegóły
- 08VXNajniższa cena na osiedlu47 m360 m²3 sypialnie · 12 mies.od THB 39MZapytaj o szczegóły
- 12LXcDodatkowe piętro, bez sąsiada po prawej47 m700 m²4–5 sypialnie · 16 mies.od THB 69MZapytaj o szczegóły
Krok 1 z 4
08Gotowa willa obok
Przejdź przez zbudowaną willę, zanim wybierzesz działkę
Wille na sprzedaż buduje się na zamówienie, dlatego pokazujemy gotowe: wille 15 i 17 stoją kilka minut spacerem od wolnych działek. Zdjęcia poniżej przedstawiają te sprzedane domy.
- Prywatny basen infinity35 m² w VX, 48 m² w LX i LF, zakrzywione baseny w willach 23–24
- Tarasy słoneczne ze strefą grillaTaras 74 m² na poziomie wejściowym LX i LF
- Kuchnia z wyspą, w pełni wyposażonaPrzekazywana ze sprzętem AGD i meblami na wymiar
- Łazienka przy każdej sypialniGarderoby i łazienki przy sypialniach
- Panoramiczne podwójne szybyPodwójne ściany chroniące przed upałem, klimatyzacja strefowa
- Panele słoneczne na życzeniePanele i akumulatory jako opcja
- Ochrona na miejscu 24/7 i monitoring CCTVOchrona na miejscu w dzień i w nocy
- Szeroka prywatna drogaPrzez tropikalne ogrody do każdej działki
- Biuro i zarządzanie na miejscuUtrzymanie części wspólnych, usługi w willi
- 17 000 m² zagospodarowanego stokuKażda willa we własnym ogrodzie
- Zespół wynajmu dla właścicieliRezerwacje, zameldowania, concierge
- Plaża Naithon poniżej600–700 m w dół według dewelopera, 1 km spokojnego piasku
09Co już zbudowano
Gotowe wille z datami; Twoja willa zaczyna się po umowie
Pięć działek na sprzedaż nie jest rozpoczętych: każda willa powstaje na zamówienie w 12–18 miesięcy, a każda płatność po umowie czeka na zakończony etap.
Willa 17 gotowa i umeblowana
Willa 17 sfotografowana jako gotowa: zadaszenie wejścia, basen z zagłębionym lounge'em, kuchnia i sypialnie w użyciu.
StatusGotowa willa · sprzedana
Willa 15 gotowa, z lotu ptaka i od środka
Willa 15 sfotografowana jako gotowa z drona i pokój po pokoju: dach z panelami słonecznymi, wysunięty basen, ogród i wnętrza.
StatusGotowa willa · sprzedana
10Naithon, północno-zachodni Phuket
Nad najspokojniejszą plażą północnego zachodu, 15 minut od lotniska
Naithon to 1-kilometrowa plaża na terenie Parku Narodowego Sirinat, z dala od tłumów i blisko wszystkiego, po co rodzina przylatuje i wylatuje. Osiedle leży na zielonym wzgórzu powyżej, według dewelopera 600–700 m od piasku.
- 600–700 mPlaża NaithonDane dewelopera
- 15 minLotnisko Phuket5,7 km w linii prostej
- 3,4 kmPlaża Nai YangW linii prostej
- 3,2 kmPlaża LayanW linii prostej
- 20 minLaguna i Boat AvenueRestauracje, sklepy, golf
- 6,4 kmLaguna Golf PhuketW linii prostej
- 30 minSzkoły międzynarodoweBritish International School 15,6 km
- 30 minSzpitaleSzpital Thalang 7,5 km
Czasy przejazdu samochodem i odległość do plaży podane przez dewelopera; kilometry w linii prostej od osiedla.
11Płatności i własność
2% rezerwacji, 28% przy umowie, reszta w miarę wznoszenia murów
Każda płatność po podpisaniu umowy czeka na zakończony etap budowy, więc przy budowie trwającej 12–18 miesięcy płacisz mniej więcej co trzy–cztery miesiące. Możliwe są indywidualne plany płatności.
- 012%RezerwacjaGdy wybierzesz działkę i willę
- 0228%Umowa sprzedażyPodpisana w ciągu 30 dni od rezerwacji; budowa rusza
- 0320%FundamentyGdy fundamenty są gotowe
- 0420%Ściany i dachGdy ściany i dach są gotowe
- 0520%Główne robotyDach, elewacja i ściany wewnętrzne gotowe; zaczyna się wykończenie
- 0610%PrzekazanieWykończenie zakończone, własność przeniesiona, klucze przekazane
Opłaty i podatki
- Opłata za części wspólneObejmuje tereny osiedla, Twój ogród i pielęgnację basenu; okres rozliczeniowy podajemy w ofercie
- 50 THB za m² willi
- Fundusz rezerwowy108 000 THB dla willi 360 m² na działce 8
- 300 THB za m², jednorazowo
- Podatki i opłaty przy przeniesieniuWszystkie podatki i opłaty rejestracyjne w Land Department
- Płaci kupujący
- Pakiet mebli i dekoracjiWilla jest przekazywana gotowa, z kuchnią, łazienkami, meblami na wymiar, oświetleniem i klimatyzacją
- Ok. 3 mln THB, opcjonalnie
Jak jesteś właścicielem
- 01Willa jest Twoja
Kupujesz budynek willi na podstawie umowy sprzedaży; własność jest wpisana na Twoje nazwisko w Land Department w Phuket.
- 02Grunt: 30 lat + 30 + 30
Działka pod willą jest dzierżawiona Tobie na 30 lat, z dwoma przedłużeniami po 30 lat zapisanymi w umowie. Dzierżawa jest wpisana w Land Department.
- 03Wynajmuj, sprzedaj, przekaż
Możesz wynająć willę, sprzedać ją albo zostawić spadkobiercom. Przed rezerwacją przejdziemy z Tobą przez obie umowy.
Firma zarządzająca na miejscu prowadzi program wynajmu dla właścicieli: rezerwacje, zameldowania i usługi w willi. Poproś nas o jego warunki na piśmie.
12Pytania
O co pytają kupujący przed wizytą — odpowiedzi z liczbami
01Ile willi zostało?
Pięć z 24 działek: wille 8, 12, 20, 23 i 24. 17 jest sprzedanych, jedna zarezerwowana; działka 13 to biuro osiedla.
02Jakie są rozmiary willi?
VX: 3 sypialnie, 360 m² łącznie, 200 m² wewnątrz. LX i LF: 4 lub 5 sypialni, 630 m² łącznie, 390 m² wewnątrz. LXc: 700 m² z dodatkowym piętrem. Wille Custom 23 i 24: 790 m² i 860 m².
03Ile kosztują?
Od 39 mln THB za VX na działce 8, od 69 mln THB za LXc, od 77 mln THB za LX lub LF na działce 20 i od 100 mln THB za wille Custom. Dokładną cenę Twojej działki prześlemy na piśmie.
04Na jakiej wysokości nad morzem leżą działki?
Działki 8 i 12 leżą 47 m n.p.m., działka 20 na 63 m, działki 23 i 24 na 71 m. Każda willa jest zwrócona na zachód, ku Morzu Andamańskiemu.
05Jak daleko jest plaża?
Plaża Naithon leży 600–700 m w dół zbocza, według dewelopera. Plaża ma 1 km długości i pozostaje spokojna na terenie Parku Narodowego Sirinat.
06Kiedy mogę się wprowadzić?
12 miesięcy po zakupie w przypadku VX, 16 miesięcy dla LX, LF i LXc, 18 miesięcy dla willi Custom.
07Jak działają płatności?
2% przy rezerwacji, 28% przy umowie sprzedaży w ciągu 30 dni, potem 20% przy fundamentach, 20% przy ścianach i dachu, 20% przy głównych robotach i 10% przy przekazaniu. Możliwe są indywidualne plany.
08Czy cudzoziemiec może być właścicielem willi?
Tak. Budynek willi jest Twój na podstawie umowy sprzedaży; grunt jest dzierżawiony na 30 lat, z dwoma przedłużeniami po 30 lat zapisanymi w umowie. Oba prawa są wpisane w Land Department w Phuket.
09Czy jest umeblowana?
Jest przekazywana gotowa: kuchnia, łazienki, meble na wymiar, oświetlenie, klimatyzacja, zagospodarowanie terenu i Wi-Fi. Pakiet mebli luźnych i dekoracji jest opcjonalny, około 3 mln THB.
10Jakie są koszty bieżące?
Opłata za części wspólne 50 THB za m² willi obejmuje tereny osiedla, Twój ogród i pielęgnację basenu; do tego jednorazowy fundusz rezerwowy 300 THB za m² oraz wszystkie podatki od przeniesienia, które płaci kupujący. Oferta podaje liczby dla Twojej willi.
11Czy mogę ją wynająć?
Tak. Firma zarządzająca na miejscu prowadzi program wynajmu dla właścicieli: rezerwacje, zameldowania i usługi w willi. Warunki prześlemy na piśmie.
12Czy jest basen i parking?
Każda willa ma własny basen infinity — 35 m² w VX, 48 m² w LX i LF, zakrzywione baseny w willach 23 i 24 — oraz zadaszony parking na jeden samochód (VX) lub dwa (LX, LF).
13Czy mogę najpierw zobaczyć gotową willę?
Tak. Gotowe wille stoją obok wolnych działek. Podczas jednej wizyty organizujemy obejrzenie zbudowanej willi i działki, która Ci się podoba.
14Jak daleko jest lotnisko?
Około 15 minut samochodem; 5,7 km w linii prostej. Laguna i Boat Avenue są oddalone o 20 minut, szkoły międzynarodowe i szpitale o około 30.
13Deweloper
United Developers Corporation: sprzedano 17 z 23 willi na tym wzgórzu
United Developers Corporation buduje Vista del Mar pod własną marką, obecnie pierwszym projektem rodziny Familia del Mar. Firma zarządza osiedlem z biura na miejscu, z własnym zespołem zarządzania i wynajmu, a buduje z A.E. Phuket Co., Ltd., wykonawcą z Phuket zatrudniającym ponad 500 osób według danych dewelopera.
- Firma
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Marka
- Vista del Mar · część Familia del Mar
- Biuro
- Na osiedlu: 15 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket
- 17 z 23willi na tym osiedlu jest sprzedanych
- 3gotowe wille sfotografowane na miejscu: 15, 22 i 17
- 20+domów, którymi zespół na miejscu zarządza na wyspie
- 17 000 m²osiedla z drogami, biurem i ochroną na miejscu
- A.E. Phuket Co., Ltd.Budowa, projekt i inżynieria
- Familia del MarRodzina projektów dewelopera; Vista del Mar jest pierwszym
Twoja działkaVista del Mar
Wizyta, oferta albo jedno i drugie
Podaj działkę, wysokość albo samą liczbę sypialni. Odpowiemy wolnymi działkami, ich cenami i terminami wizyt.