Parcelă23
Vilele Custom 23 și 24
Plan nou, fără vecin în stânga
- Deasupra mării
- 71 m
- Vilă
- 790 m²
- Dormitoare
- 4–5
- Timpul de construcție
- 18 luni
- Preț
- de la THB 100M
Naithon · Phuket · vile cu piscină și vedere la mare
Vista del Mar
23 de parcele pentru vile pe dealul de deasupra plajei Naithon: 17 vândute, 1 rezervată, 5 libere la 47–71 m deasupra mării, fiecare cu fața spre apus.
de la THB 39M5 din 24 de parcele libere · 3–5 dormitoare · 360–860 m²
În interiorul vilei finalizate 15: livingul se deschide spre terasăPiscina ei, privind spre vest peste Marea Andaman
01Ansamblul
Un ansamblu în care se locuiește deja — cu cinci parcele încă libere
Vista del Mar înseamnă 23 de vile cu piscină pe un deal de 17.000 m² deasupra plajei Naithon, în liniștitul nord-vest al insulei Phuket. 17 sunt vândute; vilele construite sunt locuite sau închiriate, iar drumurile, biroul și paza 24/7 sunt la locul lor.
Cele cinci parcele rămase se construiesc la comandă: o VX pe parcela 8, o LXc pe parcela 12, o LX sau LF pe parcela 20 și cele două vile Custom din vârf. Alegeți parcela după înălțime; vă trimitem în scris prețul și datele de plată pentru ea.
- Preț de la
- De la 39 mil. THB
- Parcele libere
- 5 din 24
- Vândute
- 17 · 1 rezervată
- Deasupra mării
- 47–71 m
- Vile
- 3–5 dormitoare · 360–860 m²
- Durata construcției
- 12–18 luni
- Plaja Naithon (cifra dezvoltatorului)
- 600–700 m
- Proprietate
- Vila în proprietate · teren închiriat 30+30+30
02Prețuri și disponibilitate
5 parcele de vânzare, de la THB 39M
Prețurile de pe pagină sunt rotunjite în jos; suma exactă pentru parcela dvs. o găsiți în oferta scrisă.
17 vile vândute, 1 în rezervare. 2% rezervă parcela la prețul ei; contractul urmează în 30 de zile.
Cardul de prețuriVista del Mar
Prețul de azi al parcelei dumneavoastră și datele de plată
Spuneți-ne o parcelă sau o înălțime. Vă trimitem prețul de azi, plățile pe etapele construcției și orele de vizită — în scris, în aceeași zi.
03Cinci parcele după înălțime
Au rămas cinci parcele — alegeți-vă înălțimea deasupra mării
Toate cele 24 de parcele din planul general al dezvoltatorului: 17 vândute, una rezervată, biroul pe parcela 13. Alegeți o parcelă liberă pe plan sau pe scala de înălțimi; fișa ei conține planul, durata construcției și plățile lună de lună.
Metri deasupra mării
71 m
63 m
47 m
Marea Andaman · 0 m
04Fiecare vilă este orientată spre vest
Soarele apune în Marea Andaman în fața fiecărei piscine
Seri fotografiate din vilele finalizate ale ansamblului; ultimul cadru este proiectul terasei vilelor 23 și 24.
01 / 05
05Tipuri de vile
Cinci tipuri de vile de la 360 la 860 m², fiecare construită pentru parcela ei
Fiecare card deschide fișa vilei: fotografii ale vilelor finalizate de alături, planurile dezvoltatorului cu suprafețele camerelor, parcelele libere ale tipului și plățile lor.
VX · vilă cu trei dormitoare
- Vilă
- 360 m²
- Dormitoare
- 3
- Construcție
- 12 luni
Foi de plan cu suprafețele camerelor: 3
de la THB 39M
LX · vilă cu patru dormitoare
- Vilă
- 630 m²
- Dormitoare
- 4
- Construcție
- 16 luni
Foi de plan cu suprafețele camerelor: 3
de la THB 77M
LF · vilă cu cinci dormitoare
- Vilă
- 630 m²
- Dormitoare
- 5
- Construcție
- 16 luni
Foi de plan cu suprafețele camerelor: 3
de la THB 77M
LXc · LX cu un etaj în plus
- Vilă
- 700 m²
- Dormitoare
- 4–5
- Construcție
- 16 luni
Foi de plan cu suprafețele camerelor: 1
de la THB 69M
Vilele Custom 23 și 24
- Vilă
- 790–860 m²
- Dormitoare
- 4–5
- Construcție
- 18 luni
CustomPlan desenat împreună cu dumneavoastrăPlan desenat împreună cu cumpărătorul
de la THB 100M
06Toate cele 24 de parcele
Toate parcelele pe o singură tablă, cu plan, înălțime, suprafață, durata construcției și preț
5 din 24 parcele afișate · 17 vândute
- 23CustomPlan desenat împreună cu dumneavoastrăCustomPlan nou, fără vecin în stânga71 m790 m²4–5 dormitoare · 18 lunide la THB 100MSolicită detalii
- 24CustomPlan desenat împreună cu dumneavoastrăCustomUna dintre cele două parcele cele mai înalte, la 71 m71 m860 m²4–5 dormitoare · 18 lunide la THB 110MSolicită detalii
- 20LX sau LFCea mai bună priveliște din rândul din mijloc, fără vecin în stânga63 m630 m²4–5 dormitoare · 16 lunide la THB 77MSolicită detalii
- 08VXCel mai mic preț din ansamblu47 m360 m²3 dormitoare · 12 lunide la THB 39MSolicită detalii
- 12LXcUn etaj în plus, fără vecin în dreapta47 m700 m²4–5 dormitoare · 16 lunide la THB 69MSolicită detalii
Pasul 1 din 4
08O vilă finalizată alături
Parcurgeți o vilă construită înainte de a alege parcela
Vilele de vânzare se construiesc la comandă, așa că vă arătăm cele finalizate: vilele 15 și 17 se află la câteva minute pe jos de parcelele libere. Fotografiile de mai jos înfățișează aceste case vândute.
- Piscină infinity privată35 m² la VX, 48 m² la LX și LF, piscine curbe la vilele 23–24
- Terase solare cu zonă de grătarTerasă de 74 m² la nivelul de intrare al LX și LF
- Bucătărie cu insulă, complet echipatăPredată cu electrocasnice și mobilier la comandă
- O baie pentru fiecare dormitorDressinguri și băi proprii
- Geamuri duble panoramicePereți dubli împotriva căldurii, aer condiționat pe zone
- Panouri solare la cererePanouri și baterii ca opțiune
- Pază la fața locului 24/7 și supraveghere video CCTVPersonal de pază la fața locului zi și noapte
- Un drum privat latPrin grădini tropicale până la fiecare parcelă
- Birou și administrare la fața loculuiÎntreținerea spațiilor comune, servicii în vilă
- 17.000 m² de deal amenajatFiecare vilă în propria grădină
- Echipă de închirieri pentru proprietariRezervări, check-in, concierge
- Plaja Naithon dedesubt600–700 m la vale după dezvoltator, 1 km de nisip liniștit
09Ce este construit
Vile finalizate cu date; vila dumneavoastră începe după contract
Cele cinci parcele de vânzare nu sunt începute: fiecare vilă se construiește la comandă în 12–18 luni, iar fiecare plată de după contract așteaptă o etapă încheiată.
Vila 17 finalizată și mobilată
Vila 17 fotografiată finalizată: copertina de la intrare, piscina cu lounge-ul coborât, bucătăria și dormitoarele în uz.
StatutVilă finalizată · vândută
Vila 15 finalizată, din aer și din interior
Vila 15 fotografiată finalizată, cu drona și cameră cu cameră: acoperișul solar, piscina în consolă, grădina și interioarele.
StatutVilă finalizată · vândută
10Naithon, nord-vestul insulei Phuket
Deasupra celei mai liniștite plaje din nord-vest, la 15 minute de aeroport
Naithon este o plajă de 1 km în zona Parcului Național Sirinat, departe de aglomerație și aproape de tot ce are nevoie o familie care sosește și pleacă. Ansamblul se află pe dealul verde de deasupra, la 600–700 m de nisip după dezvoltator.
- 600–700 mPlaja NaithonCifra dezvoltatorului
- 15 minAeroportul Phuket5,7 km în linie dreaptă
- 3,4 kmPlaja Nai YangÎn linie dreaptă
- 3,2 kmPlaja LayanÎn linie dreaptă
- 20 minLaguna și Boat AvenueRestaurante, magazine, golf
- 6,4 kmLaguna Golf PhuketÎn linie dreaptă
- 30 minȘcoli internaționaleBritish International School 15,6 km
- 30 minSpitaleSpitalul Thalang 7,5 km
Timpii cu mașina și distanța până la plajă sunt cei indicați de dezvoltator; kilometrii sunt în linie dreaptă de la ansamblu.
11Plăți și proprietate
2% la rezervare, 28% la contract, restul pe măsură ce se ridică zidurile
Fiecare plată de după contract așteaptă o etapă de construcție încheiată, așa că pe o construcție de 12–18 luni plătiți aproximativ la fiecare trei–patru luni. Sunt posibile planuri individuale.
- 012%RezervareCând alegeți parcela și vila
- 0228%Contract de vânzare-cumpărareSemnat în 30 de zile de la rezervare; începe construcția
- 0320%FundațieCând fundația este terminată
- 0420%Ziduri și acoperișCând zidurile și acoperișul sunt terminate
- 0520%Lucrări principaleAcoperiș, finisaj exterior și pereți interiori gata; încep finisajele
- 0610%PredareFinisaje încheiate, proprietate transferată, chei predate
Taxe și comisioane
- Taxă pentru părțile comuneAcoperă terenul ansamblului, grădina dumneavoastră și îngrijirea piscinei; perioada de facturare se află în ofertă
- 50 THB pe m² de vilă
- Fond de rezervă108 000 THB pentru vila de 360 m² de pe parcela 8
- 300 THB pe m², o singură dată
- Taxe și comisioane de transferToate taxele și comisioanele de înregistrare la Departamentul Funciar (Land Department)
- Le plătește cumpărătorul
- Pachet de mobilier și decorVila se predă finalizată, cu bucătărie, băi, mobilier la comandă, iluminat și aer condiționat
- Aprox. 3 mil. THB, opțional
Cum dețineți proprietatea
- 01Vila este a dumneavoastră
Cumpărați clădirea vilei printr-un contract de vânzare-cumpărare; proprietatea este înregistrată pe numele dumneavoastră la Departamentul Funciar din Phuket.
- 02Terenul: 30 de ani + 30 + 30
Parcela de sub vilă vă este închiriată pe 30 de ani, cu două prelungiri de câte 30 de ani prevăzute în contract. Contractul de închiriere este înregistrat la Departamentul Funciar.
- 03Închiriați, vindeți, transmiteți
Puteți închiria vila, o puteți vinde sau o puteți lăsa moștenitorilor. Parcurgem împreună cu dumneavoastră ambele contracte înainte de rezervare.
Compania de administrare de la fața locului derulează un program de închirieri pentru proprietari: rezervări, check-in și servicii în vilă. Cereți-ne condițiile în scris.
12Întrebări
Ce întreabă cumpărătorii înainte de o vizită — cu răspunsuri în cifre
01Câte vile au mai rămas?
Cinci din 24 de parcele: vilele 8, 12, 20, 23 și 24. 17 sunt vândute și una este rezervată; parcela 13 este biroul ansamblului.
02Ce dimensiuni au vilele?
VX: 3 dormitoare, 360 m² în total, 200 m² în interior. LX și LF: 4 sau 5 dormitoare, 630 m² în total, 390 m² în interior. LXc: 700 m² cu un etaj în plus. Vilele Custom 23 și 24: 790 m² și 860 m².
03Cât costă?
De la 39 mil. THB pentru VX de pe parcela 8, de la 69 mil. THB pentru LXc, de la 77 mil. THB pentru LX sau LF de pe parcela 20 și de la 100 mil. THB pentru vilele Custom. Vă trimitem în scris prețul exact al parcelei dumneavoastră.
04La ce înălțime deasupra mării sunt parcelele?
Parcelele 8 și 12 sunt la 47 m deasupra mării, parcela 20 la 63 m, parcelele 23 și 24 la 71 m. Fiecare vilă este orientată spre vest, spre Marea Andaman.
05Cât de departe este plaja?
Plaja Naithon se află la 600–700 m la vale, după dezvoltator. Plaja are 1 km lungime și rămâne liniștită în zona Parcului Național Sirinat.
06Când mă pot muta?
La 12 luni după achiziție pentru VX, la 16 luni pentru LX, LF și LXc, la 18 luni pentru vilele Custom.
07Cum funcționează plățile?
2% la rezervare, 28% la contractul de vânzare-cumpărare în 30 de zile, apoi 20% la fundație, 20% la ziduri și acoperiș, 20% la lucrările principale și 10% la predare. Sunt posibile planuri individuale.
08Poate un străin să dețină vila?
Da. Clădirea vilei este a dumneavoastră printr-un contract de vânzare-cumpărare; terenul este închiriat pe 30 de ani, cu două prelungiri de câte 30 de ani prevăzute în contract. Ambele sunt înregistrate la Departamentul Funciar din Phuket.
09Este mobilată?
Se predă finalizată: bucătărie, băi, mobilier la comandă, iluminat, aer condiționat, amenajarea terenului și Wi-Fi. Un pachet de mobilier liber și decor este opțional, aproximativ 3 mil. THB.
10Care sunt costurile curente?
O taxă pentru părțile comune de 50 THB pe m² de vilă pentru terenul ansamblului, grădina dumneavoastră și îngrijirea piscinei, un fond de rezervă unic de 300 THB pe m² și toate taxele de transfer, plătite de cumpărător. Oferta dumneavoastră conține cifrele pentru vila dumneavoastră.
11Pot s-o închiriez?
Da. Compania de administrare de la fața locului derulează un program de închirieri pentru proprietari: rezervări, check-in și servicii în vilă. Vă trimitem condițiile în scris.
12Există piscină și parcare?
Fiecare vilă are propria piscină infinity — 35 m² la VX, 48 m² la LX și LF, piscine curbe la vilele 23 și 24 — și parcare acoperită pentru o mașină (VX) sau două (LX, LF).
13Pot vedea mai întâi o vilă finalizată?
Da. Vilele finalizate se află lângă parcelele libere. În aceeași vizită organizăm parcurgerea unei vile construite și a parcelei care vă place.
14Cât de departe este aeroportul?
Aproximativ 15 minute cu mașina; 5,7 km în linie dreaptă. Laguna și Boat Avenue sunt la 20 de minute, școlile internaționale și spitalele la aproximativ 30.
13Dezvoltator
United Developers Corporation: 17 din 23 de vile vândute pe acest deal
United Developers Corporation construiește Vista del Mar sub propria marcă, acum primul proiect din familia Familia del Mar. Compania administrează ansamblul din biroul de la fața locului, cu echipa proprie de administrare și închirieri, și construiește împreună cu A.E. Phuket Co., Ltd., un constructor din Phuket cu peste 500 de angajați, după cifrele dezvoltatorului.
- Companie
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Brand
- Vista del Mar · parte din Familia del Mar
- Birou
- În ansamblu: 15 Moo 4, Sakhu, Thalang, Phuket
- 17 din 23vile din acest ansamblu sunt vândute
- 3vile finalizate fotografiate la fața locului: 15, 22 și 17
- 20+de locuințe administrate pe insulă de echipa de la fața locului
- 17.000 m²de ansamblu cu drumuri, birou și pază la locul lor
- A.E. Phuket Co., Ltd.Construcție, proiectare și inginerie
- Familia del MarFamilia de proiecte a dezvoltatorului; Vista del Mar este primul
Parcela dumneavoastrăVista del Mar
O vizită, o ofertă sau ambele
Spuneți-ne o parcelă, o înălțime sau doar numărul de dormitoare. Vă răspundem cu parcelele libere, prețurile lor și orele de vizită.