Capitol 03Proprietate și plăți
Vista del Mar
Vila este a dumneavoastră printr-un contract de vânzare-cumpărare, terenul este închiriat 30 + 30 + 30 de ani, iar dumneavoastră plătiți 2–28–20–20–20–10% pe măsură ce vila se construiește.
01Cum dețineți proprietatea
Două contracte înregistrate: vila și terenul de sub ea
Compania de administrare de la fața locului derulează un program de închirieri pentru proprietari: rezervări, check-in și servicii în vilă. Cereți-ne condițiile în scris.
- 01Vila este a dumneavoastră
Cumpărați clădirea vilei printr-un contract de vânzare-cumpărare; proprietatea este înregistrată pe numele dumneavoastră la Departamentul Funciar din Phuket.
- 02Terenul: 30 de ani + 30 + 30
Parcela de sub vilă vă este închiriată pe 30 de ani, cu două prelungiri de câte 30 de ani prevăzute în contract. Contractul de închiriere este înregistrat la Departamentul Funciar.
- 03Închiriați, vindeți, transmiteți
Puteți închiria vila, o puteți vinde sau o puteți lăsa moștenitorilor. Parcurgem împreună cu dumneavoastră ambele contracte înainte de rezervare.
02Plăți
2% la rezervare, 28% la contract, restul pe măsură ce se ridică zidurile
Fiecare plată de după contract așteaptă o etapă de construcție încheiată, așa că pe o construcție de 12–18 luni plătiți aproximativ la fiecare trei–patru luni. Sunt posibile planuri individuale.
- 012%RezervareCând alegeți parcela și vila
- 0228%Contract de vânzare-cumpărareSemnat în 30 de zile de la rezervare; începe construcția
- 0320%FundațieCând fundația este terminată
- 0420%Ziduri și acoperișCând zidurile și acoperișul sunt terminate
- 0520%Lucrări principaleAcoperiș, finisaj exterior și pereți interiori gata; încep finisajele
- 0610%PredareFinisaje încheiate, proprietate transferată, chei predate
Parcela 8: plăți pe parcursul unei construcții de 12 lunide la THB 39M
- Astăzi2%RezervareCând alegeți parcela și vila≈ THB 780,000
- Luna 128%Contract de vânzare-cumpărareSemnat în 30 de zile de la rezervare; începe construcția≈ THB 10.9M
- Luna 320%FundațieCând fundația este terminată≈ THB 7.8M
- Luna 620%Ziduri și acoperișCând zidurile și acoperișul sunt terminate≈ THB 7.8M
- Luna 920%Lucrări principaleAcoperiș, finisaj exterior și pereți interiori gata; încep finisajele≈ THB 7.8M
- Luna 1210%PredareFinisaje încheiate, proprietate transferată, chei predate≈ THB 3.9M
Lunile etapelor de pe axa timpului sunt o estimare pornind de la durata construcției fiecărei parcele; fiecare plată așteaptă etapa ei.
03Taxe și comisioane
Ce plătiți în afară de preț
- Taxă pentru părțile comuneAcoperă terenul ansamblului, grădina dumneavoastră și îngrijirea piscinei; perioada de facturare se află în ofertă
- 50 THB pe m² de vilă
- Fond de rezervă108 000 THB pentru vila de 360 m² de pe parcela 8
- 300 THB pe m², o singură dată
- Taxe și comisioane de transferToate taxele și comisioanele de înregistrare la Departamentul Funciar (Land Department)
- Le plătește cumpărătorul
- Pachet de mobilier și decorVila se predă finalizată, cu bucătărie, băi, mobilier la comandă, iluminat și aer condiționat
- Aprox. 3 mil. THB, opțional
→Pasul următor
Primiți ambele contracte înainte de rezervare
Vă trimitem proiectul contractului de vânzare-cumpărare, contractul de închiriere și datele de plată pentru parcela dumneavoastră și le parcurgem împreună cu dumneavoastră.
Parcela dumneavoastrăVista del Mar
Răspundem în scris
Parcelele libere, prețul de azi al celei pe care o alegeți și orele de vizită.
Parcela dumneavoastrăVista del Mar
O vizită, o ofertă sau ambele
Spuneți-ne o parcelă, o înălțime sau doar numărul de dormitoare. Vă răspundem cu parcelele libere, prețurile lor și orele de vizită.