Участок23
Виллы Custom 23 и 24
Новая планировка, без соседа слева
- Над морем
- 71 м
- Вилла
- 790 м²
- Спальни
- 4–5
- Срок стройки
- 18 месяцев
- Цена
- от 100 млн ฿
Найтон · Пхукет · виллы с видом на море
Vista del Mar
23 участка под виллы на холме над пляжем Найтон: 17 проданы, 1 в брони, осталось 5 на высоте 47–71 м над морем, и все смотрят на закат.
от 39 млн ฿свободно 5 из 24 · 3–5 спален · 360–860 м²
Внутри готовой виллы 15: гостиная открывается на террасуЕё бассейн, вид на запад, на Андаманское море
01Посёлок
Посёлок уже живёт — и пять участков ещё свободны
Vista del Mar — 23 виллы с бассейнами на склоне 17 000 м² над пляжем Найтон, на тихом северо-западе Пхукета. 17 вилл проданы; в построенных живут или сдают их, дороги, офис и круглосуточная охрана уже работают.
Пять оставшихся участков строятся под заказ: VX на участке 8, LXc на участке 12, LX или LF на участке 20 и две виллы Custom наверху. Выберите участок по высоте — мы пришлём цену и даты платежей по нему письменно.
- Цена от
- От 39 млн ฿
- Свободно
- 5 из 24
- Продано
- 17 · 1 в брони
- Над морем
- 47–71 м
- Виллы
- 3–5 спален · 360–860 м²
- Срок стройки
- 12–18 месяцев
- Пляж Найтон (по данным застройщика)
- 600–700 м
- Владение
- Вилла ваша · земля 30+30+30
02Цены и наличие
5 участков в продаже, от 39 млн ฿
Цены на странице округлены вниз; точную цену по вашему участку пришлём в письменном предложении.
Продано 17 вилл, 1 в брони. 2% бронируют участок по его цене; договор — в течение 30 дней.
Карточка ценVista del Mar
Цена вашего участка на сегодня и даты платежей
Назовите участок или высоту. Пришлём цену на сегодня, платежи по этапам стройки и время визита — письменно, в тот же день.
03Пять участков по высоте
Осталось пять участков — выберите высоту над морем
Все 24 участка на генплане застройщика: 17 проданы, один в брони, на участке 13 — офис. Выберите свободный участок на плане или на шкале высот: в его карточке — план, срок стройки и платежи по месяцам.
Метры над морем
71 м
63 м
47 м
Андаманское море · 0 м
04Все виллы смотрят на запад
Солнце садится в Андаманское море перед каждым бассейном
Вечера, снятые из готовых вилл посёлка; последний кадр — дизайн террасы вилл 23 и 24.
01 / 05
05Типы вилл
Пять типов вилл от 360 до 860 м² — каждая под свой участок
Каждая карточка открывает файл виллы: фото готовых вилл по соседству, планы застройщика с площадями комнат, свободные участки этого типа и платежи по ним.
VX · вилла с тремя спальнями
- Вилла
- 360 м²
- Спальни
- 3
- Стройка
- 12 месяцев
Листов плана с площадями: 3
от 39 млн ฿
LX · вилла с четырьмя спальнями
- Вилла
- 630 м²
- Спальни
- 4
- Стройка
- 16 месяцев
Листов плана с площадями: 3
от 77 млн ฿
LF · вилла с пятью спальнями
- Вилла
- 630 м²
- Спальни
- 5
- Стройка
- 16 месяцев
Листов плана с площадями: 3
от 77 млн ฿
LXc · LX с дополнительным этажом
- Вилла
- 700 м²
- Спальни
- 4–5
- Стройка
- 16 месяцев
Листов плана с площадями: 1
от 69 млн ฿
Виллы Custom 23 и 24
- Вилла
- 790–860 м²
- Спальни
- 4–5
- Стройка
- 18 месяцев
CustomПланировка под васПланировка — вместе с покупателем
от 100 млн ฿
06Все 24 участка
Все участки на одной доске — с планом, высотой, площадью, сроком и ценой
Показано 5 из 24 · продано 17
- 23CustomПланировка под васCustomНовая планировка, без соседа слева71 м790 м²4–5 спален · 18 месяцевот 100 млн ฿Получить подробности
- 24CustomПланировка под васCustomОдин из двух самых высоких участков, 71 м71 м860 м²4–5 спален · 18 месяцевот 110 млн ฿Получить подробности
- 20LX или LFЛучший вид среднего ряда, без соседа слева63 м630 м²4–5 спален · 16 месяцевот 77 млн ฿Получить подробности
- 08VXСамая доступная вилла проекта47 м360 м²3 спален · 12 месяцевот 39 млн ฿Получить подробности
- 12LXcДополнительный этаж, без соседа справа47 м700 м²4–5 спален · 16 месяцевот 69 млн ฿Получить подробности
Шаг 1 из 4
08Готовая вилла по соседству
Пройдите построенную виллу, прежде чем выбирать участок
Виллы в продаже строятся под заказ, поэтому мы показываем готовые: виллы 15 и 17 — в паре минут пешком от свободных участков. На фото ниже — эти проданные дома.
- Свой бассейн с переливом35 м² в VX, 48 м² в LX и LF, изогнутые бассейны у вилл 23–24
- Террасы с зоной барбекюТерраса 74 м² на верхнем уровне LX и LF
- Кухня с островом и техникойСдаётся с техникой и встроенной мебелью
- Санузел при каждой спальнеГардеробные и собственные ванные
- Панорамные стеклопакетыДвойные стены от жары, зональные кондиционеры
- Солнечные панели по желаниюПанели и аккумуляторы — опция
- Охрана 24/7 и видеонаблюдениеОхранники на территории днём и ночью
- Широкая внутренняя дорогаЧерез тропический сад к каждому участку
- Офис и управление на местеУход за территорией, сервис в вилле
- 17 000 м² ландшафтного склонаКаждая вилла в собственном саду
- Команда аренды для владельцевБронирования, заселение, консьерж
- Пляж Найтон внизу600–700 м вниз по склону по данным застройщика, 1 км тихого пляжа
09Что построено
Готовые виллы по датам; ваша вилла начинается после договора
Пять участков в продаже ещё не начаты: каждая вилла строится под заказ за 12–18 месяцев, и каждый платёж после договора ждёт готового этапа.
Вилла 17 построена и обставлена
Вилла 17 снята полностью готовой: навес у входа, бассейн с лаунжем, кухня и спальни в жилом виде.
СтатусГотовая вилла · продана
Вилла 15 построена — с воздуха и изнутри
Вилла 15 снята полностью готовой — с дрона и по комнатам: кровля с солнечными панелями, консольный бассейн, сад и интерьеры.
СтатусГотовая вилла · продана
10Найтон, северо-запад Пхукета
Над самым тихим пляжем северо-запада, в 15 минутах от аэропорта
Найтон — километровый пляж в зоне национального парка Сиринат, вдали от толп и рядом со всем, ради чего семья летает туда и обратно. Посёлок стоит на зелёном холме над ним, в 600–700 м от песка по данным застройщика.
- 600–700 мПляж НайтонПо данным застройщика
- 15 минАэропорт Пхукета5,7 км по прямой
- 3,4 кмПляж Най ЯнгПо прямой
- 3,2 кмПляж ЛаянПо прямой
- 20 минЛагуна и Boat AvenueРестораны, магазины, гольф
- 6,4 кмГольф-клуб LagunaПо прямой
- 30 минМеждународные школыBritish International School — 15,6 км
- 30 минБольницыБольница Таланга — 7,5 км
Время на машине и расстояние до пляжа — по данным застройщика; километры — по прямой от посёлка.
11Платежи и владение
2% — бронь, 28% — договор, остальное — по мере стройки
Каждый платёж после договора ждёт завершённого этапа стройки: за 12–18 месяцев это примерно раз в три-четыре месяца. Возможен индивидуальный график.
- 012%БроньКогда вы выбрали участок и виллу
- 0228%Договор купли-продажиПодписывается в течение 30 дней после брони; стройка начинается
- 0320%ФундаментКогда фундамент готов
- 0420%Стены и кровляКогда готовы стены и кровля
- 0520%Основные работыКровля, фасад и внутренние стены готовы; начинается отделка
- 0610%ПередачаОтделка завершена, право собственности оформлено, ключи у вас
Взносы и налоги
- Взнос за обслуживаниеТерритория посёлка, ваш сад и уход за бассейном; период оплаты укажем в предложении
- 50 ฿ за м² виллы
- Фонд капремонта108 000 ฿ для виллы 360 м² на участке 8
- 300 ฿ за м², один раз
- Налоги и сборы при оформленииВсе регистрационные налоги и сборы в Земельном департаменте
- Оплачивает покупатель
- Пакет мебели и декораВилла сдаётся с отделкой, кухней, санузлами, встроенной мебелью, светом и кондиционерами
- Около 3 млн ฿, по желанию
Как вы владеете
- 01Вилла — ваша
Здание виллы вы покупаете по договору купли-продажи; право собственности регистрируется на ваше имя в Земельном департаменте Пхукета.
- 02Земля: 30 лет + 30 + 30
Участок под виллой вы получаете в аренду на 30 лет с двумя продлениями по 30 лет, прописанными в договоре. Аренда регистрируется в Земельном департаменте.
- 03Сдавать, продавать, наследовать
Виллу можно сдавать, продать или передать по наследству. Оба договора мы разберём с вами до брони.
Управляющая компания на территории ведёт программу аренды для владельцев: бронирования, заселение, сервис в вилле. Условия программы пришлём письменно.
12Вопросы
О чём спрашивают до визита — с цифрами
01Сколько вилл осталось?
Пять из 24 участков: виллы 8, 12, 20, 23 и 24. 17 проданы, одна в брони, участок 13 — офис посёлка.
02Какие площади у вилл?
VX: 3 спальни, 360 м² всего, 200 м² внутри. LX и LF: 4 или 5 спален, 630 м² всего, 390 м² внутри. LXc: 700 м² с дополнительным этажом. Виллы Custom 23 и 24: 790 м² и 860 м².
03Сколько они стоят?
От 39 млн ฿ за VX на участке 8, от 69 млн ฿ за LXc, от 77 млн ฿ за LX или LF на участке 20 и от 100 млн ฿ за виллы Custom. Точную цену вашего участка пришлём письменно.
04На какой высоте участки?
Участки 8 и 12 — на высоте 47 м над морем, участок 20 — 63 м, участки 23 и 24 — 71 м. Все виллы смотрят на запад, на Андаманское море.
05Далеко ли пляж?
Пляж Найтон — в 600–700 м вниз по склону, по данным застройщика. Пляж длиной 1 км и остаётся тихим — он в зоне национального парка Сиринат.
06Когда можно заехать?
Через 12 месяцев после покупки для VX, 16 месяцев для LX, LF и LXc, 18 месяцев для вилл Custom.
07Как устроены платежи?
2% — бронь, 28% — при договоре купли-продажи в течение 30 дней, затем 20% за фундамент, 20% за стены и кровлю, 20% за основные работы и 10% при передаче. Возможен индивидуальный график.
08Может ли иностранец владеть виллой?
Да. Здание виллы — ваше по договору купли-продажи; земля — в аренде на 30 лет с двумя продлениями по 30 лет, прописанными в договоре. Оба договора регистрируются в Земельном департаменте Пхукета.
09Вилла с мебелью?
Вилла сдаётся с отделкой: кухня, санузлы, встроенная мебель, свет, кондиционеры, ландшафт и Wi-Fi. Пакет мебели и декора — по желанию, около 3 млн ฿.
10Какие расходы на содержание?
Взнос 50 ฿ за м² виллы — за территорию, ваш сад и бассейн, разовый фонд капремонта 300 ฿ за м², все налоги при оформлении платит покупатель. Цифры по вашей вилле будут в предложении.
11Можно ли сдавать виллу?
Да. Управляющая компания на территории ведёт программу аренды для владельцев: бронирования, заселение, сервис в вилле. Условия программы пришлём письменно.
12Есть ли бассейн и парковка?
У каждой виллы свой бассейн с переливом — 35 м² в VX, 48 м² в LX и LF, изогнутые бассейны у вилл 23 и 24 — и парковка под навесом на одну (VX) или две машины (LX, LF).
13Можно ли сначала посмотреть готовую виллу?
Да. Готовые виллы стоят рядом со свободными участками. Мы организуем осмотр построенной виллы и понравившегося участка за один визит.
14Далеко ли аэропорт?
Около 15 минут на машине, 5,7 км по прямой. Лагуна и Boat Avenue — 20 минут, международные школы и больницы — около 30.
13Застройщик
United Developers Corporation: продано 17 из 23 вилл на этом холме
United Developers Corporation строит Vista del Mar под собственным брендом — теперь это первый проект семейства Familia del Mar. Компания управляет посёлком из своего офиса на территории, со своей управляющей и арендной командой, а строит вместе с A.E. Phuket Co., Ltd. — пхукетским подрядчиком, у которого, по словам застройщика, более 500 сотрудников.
- Компания
- United Developers Corporation Co., Ltd.
- Бренд
- Vista del Mar · часть Familia del Mar
- Офис
- На территории посёлка: 15 Moo 4, Саку, Таланг, Пхукет
- 17 из 23вилл в этом посёлке проданы
- 3готовые виллы сняты на месте: 15, 22 и 17
- 20+объектов на острове ведёт команда управления
- 17 000 м²территории с дорогами, офисом и охраной
- A.E. Phuket Co., Ltd.Строительство, проектирование и инженерия
- Familia del MarСемейство проектов застройщика; Vista del Mar — первый
Ваш участокVista del Mar
Визит, предложение или всё сразу
Назовите участок, высоту или просто число спален. Мы ответим свободными участками, ценами и временем визита.