01您如何持有产权
两份登记合同：别墅与其下的土地
现场管理公司为业主运营租赁项目：预订、入住办理和别墅内服务。请向我们索取书面条款。
- 01别墅归您所有
您通过买卖合同购买别墅建筑；所有权登记在普吉土地厅您的名下。
- 02土地：30年+30年+30年
别墅下的地块以30年期租给您，合同中写明可续租两次，每次30年。该租约已在土地厅登记。
- 03出租、出售、传承
您可以出租别墅、出售，或留给继承人。预订前，我们会陪您逐条过一遍两份合同。
02付款
预订付2%，签约付28%，其余随施工进度支付
签约后的每笔付款都要等对应的施工阶段完成，因此12–18个月的工期内，大约每三到四个月付一次。也可协商个性化付款计划。
- 012%预订当您选定地块和别墅时
- 0228%买卖合同预订后30天内签署；施工开始
- 0320%地基地基完工时
- 0420%墙体与屋顶墙体和屋顶完工时
- 0520%主体工程屋顶、外立面和内墙完成；进入装修
- 0610%交付装修完成，所有权转移，交付钥匙
8号地块：12个月施工期内的付款THB 39M 起
- 当前2%预订当您选定地块和别墅时≈ THB 780,000
- 第1个月28%买卖合同预订后30天内签署；施工开始≈ THB 10.9M
- 第3个月20%地基地基完工时≈ THB 7.8M
- 第6个月20%墙体与屋顶墙体和屋顶完工时≈ THB 7.8M
- 第9个月20%主体工程屋顶、外立面和内墙完成；进入装修≈ THB 7.8M
- 第12个月10%交付装修完成，所有权转移，交付钥匙≈ THB 3.9M
时间轴上的阶段月份是根据各地块施工周期估算的；每笔付款都要等对应阶段完成。
03费用与税费
除房价外您还需支付什么
- 公共管理费涵盖社区公共区域、您的花园和泳池养护；计费周期见您的报价
- THB 50/平方米别墅面积
- 公共基金8号地块360平方米别墅为 THB 108,000
- THB 300/平方米，一次性
- 过户税费土地厅的全部登记税费
- 由买方承担
- 家具与装饰套餐别墅交付时已完成装修，配有厨房、浴室、定制家具、灯具和空调
- 约 THB 3M，可选
→下一步
预订前先拿到两份合同
我们会发送买卖合同草案、租约以及您所选地块的付款日期，并陪您逐条过一遍。
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我们书面回复
在售地块、您所选地块的当日价格以及参观时间。
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